台灣位於菲律賓海板塊和歐亞板塊交界上，地震頻繁，許多建商推出「制震宅」或「免震宅」，號稱可有效抗震，但花大錢買「制震宅」或「免震宅」，真的比較安全嗎？
專家表示，只要耐震係數達到標準，即可有效抗震，不一定要花錢買心安。
許多建案銷售時，都會特別強調採用「制震壁」、「免震系統」等建材，房價約高出8至15％，結構技師戴雲發表示，制震與免震系統的施做成本與難度較高，但承受地震的能力不一定高於傳統抗震工法。

「抗震能力，取決於耐震係數」，戴雲發指出，921地震後政府修訂建築法規，重新制定各個區域耐震係數，提高建物抗震標準，921地震後申照的建築，皆須達到規定耐震係數，原則上都可稱為耐震宅。
制震（或減震）工法利用安裝制震壁或斜撐等，吸收地震能量；免震（或隔震）工法則是施作隔震層，以阻隔與吸收地震能量。相較於傳統抗震主要藉由梁柱、增加剪力牆等方式，提升抗震能力，前兩者能減少地震造成的建物晃動。
3種工法各有其優缺點，傳統工法較便宜，但地震時晃動幅度較大；免震工法晃動幅度最小，但成本最高、需定期維護；制震工法成本與搖晃程度介於兩者之間。
有代銷業者透露，有些不肖業者裝了幾片制震壁，便號稱「制震宅」，但根本沒有成效。
專家建議有意購買「制震宅」或「免震宅」的購屋族，應該先了解其中差異，並問清楚抗震內容，如採用的制震壁品牌、整棟建物共裝設幾片、施工團隊與耐震係數等，才不會花錢慘當冤大頭。