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小鈺儿 發達集團董事長
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來源:哈拉閒聊
發佈於 2015-06-18 23:31
2百萬頭期可買什麼 看完很悲傷
「2百的頭期在台南可買什麼房?」一名民眾上網詢問後,網友給他的答案很殘酷。
1名年薪160萬的網友,在台大批踢踢房板PO文「2百的頭期在台南可買什麼房?」有網友說台南透天厝逼近1500萬,連公寓都要4百多萬。還有網友專業回文分析,如果買新大樓約800萬,會讓日常開銷不是很寛裕,建議買600萬左右的中古大樓,扣掉房貸和生活開支應該沒問題,但許多網友看了以後反而感到很悲傷。
原PO月薪6.5萬、年薪160萬,尚有1年半車貸(每月2.5萬),和保險費(每月1.9萬),目前存款50萬;而未婚妻月薪3萬、年薪45萬,無貸款保險。他打算和銀行信貸200萬來當買房頭期款,年利率3.1%無償分7年(每月2.6萬),想問問看大家建議他買什麼房。
有網友直接吐槽說「南部大樓保值性很低」、「用信貸當頭款,跑房貸會被很多家銀行打槍喔」,也有人建議他「以屋換屋,大小不用一次到位,地段是首選」、「有車的人不需要太挑地點,是要自住的,5年後你就人生勝利組了」,也有人建議他再多存點錢再買房「再存1、2年,現在買壓力太大,別忘了還有裝璜和傢俱」,「風險過高,工作意外會很慘,台南建議再多存一陣買透天保值」。
還有網友專業回文原PO和未婚妻月薪共9.5萬,「假設買800萬新大樓,扣掉200萬頭期款,房貸600萬每月3萬(以利率2%、20年來算),信貸200萬每月2.6萬,保險費每月1.9萬,每月支出共7.5萬,每月剩2萬的餘額要應付全部的日常開銷。再加上需養車,必須再加上公司分紅大概才能滿足開銷」、「假設買600萬左右中古大樓,扣掉150萬頭期款,房貸450萬每月2.2萬(以利率2%、20年來算),信貸150萬每月2萬,保險費每月1.9萬,每月支出6.1萬,每月3.4萬的餘額要應付全部日常開銷應該是夠用了,多的公司分紅可以當結婚基金,或是做另外的投資。」
但許多網友看了以後認為,連月薪6.5萬、年薪160萬的人要買房都快扛不起房貸壓力,大學畢業起薪2.2K的魯蛇們,如果沒有「長輩們」幫忙或者中樂透,這輩子恐難成為有殼一族。