國內稅制重大改革「房地合一」稅，終於在5日定案，因為政策反反覆覆而「失神」一年的房市，可望在不確定因素消除之下而漸漸回神。由於目前多數屋主持有超過兩年後出售，都不會有房地合一的問題，研判市場不會因此出現拋售潮，不過房地合一也將出現一些變化，包括贈與和二親等買賣的節稅需求，可能會趕在新制上路前完成，部分預售案也可能趕在房地合一上路前交屋。
房地合一的稅制改革對房地產市場影響有限，最大意義是以後走向實價課稅之路。而明年1月1日房地合一上路後，土地免資本利得稅也將成為過去式；信義房屋(9940)指出，受惠於日出條款的訂定，大多數的屋主未來售屋只要持有超過兩年，都不會因為房地合一稅而多繳稅金，不過因為舊制的土地有免資本利得稅的優勢，預料在今年底以前因節稅需求而產生的贈與或親友買賣行為將因此增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年贈與移轉棟數創下歷史新高，達5.5萬棟，未來若是房地合一上路後，受贈者再轉手將出現相當可觀的財產交易所得，導致贈與節稅規劃的效應大減，加上遺贈稅的檢討聲浪，恐讓今年下半年出現一波節稅贈與或二等親內買賣的移轉潮。
至於房市的表現方面，雖然市場上不至於出現拋售潮，但由於房地合一短期交易所得的稅率高，加上目前市場上的投資需求相當稀少，預料短期房價反應也不會過於激情，房市回歸房價、供需等基本面。
另外，由於明年1月1號上路後取得的房屋，將適用房地合一稅，對於前兩年購買預售案的民眾，可能會希望建商可以趕在房地合一上路前移轉登記。至於現階段還在市場上購屋的民眾，若認為未來長期房價仍有上漲機會，也可能會趕在新制上路前購屋。