2015-05-21 13:01:02 聯合報 記者李昭安╱即時報導
行政院院會今天通過財政部「房地合一實價課稅」的所得稅法修正草案，對短期炒房從重課稅，持有未滿一年售出課稅45%，持有1年到2年課35%。為減少對自住者影響，草案明定減免標準，若自住滿6年，賣屋獲利不滿400萬元免稅，逾400萬元的獲利課稅10%。新制預計明年元旦上路。
草案對房屋交易所得稅率短期從重、中期合理、長期持有有優惠，持有未滿1年課45%。持有1年至2年課35%，持有2年至10年課20%，持有超過10年課15%。草案訂定日出條款，明年元旦後買屋、賣屋才適用新制，現持有房屋者不受影響。
為避免外資、陸資來台炒房，針對非境內居住者、總機構在境外的營利事業，草案也訂高稅率，持有未滿1年出售房地課45%，持有超過1年課35%。
財政部長張盛和指出，財政部推估，因訂有日出條款，新制上路後稅收將逐年增加，第1年約42億元、第2年約85億元、第5年174億元、第10年278億元。
張盛和表示，全國目前房屋戶數約973.4萬多戶，以純量來看，第一年約影響8495戶，到第10年影響10萬4000多戶。若以實價登錄房市每年交易量48.7萬估算，第1年約影響8495戶，到第10年時影響範圍約為21%。
張盛和說，草案今明兩天送到立法院，預計今天下午起就會密集拜會各黨團負責人，希望本會期6月16日休會前完成審查三讀。
至於民進黨主席蔡英文先前曾說要提出房地合一課稅對案，是否等民進黨版本一起審查？張盛和說，沒有等不等的問題，等送到委員會審查時，民進黨應該就會有相對應的版本。