har 發達集團董事長
來源:財經刊物   發佈於 2015-04-19 19:48

杜英宗: 南山資產 年底衝3.2兆

南山人壽副董事長杜英宗昨(18)日表示,房地產是壽險公司重要的投資項目,但雙北市的房價很貴,加上新版高房屋稅,南山未來會增加其他四都的房地產投資,他還透露,南山明天(20日)會在台中一中附近,競標房地產投資案。此外他樂觀估計,南山今年底資產可增至3.2兆元,比2011年接手時成長1.5兆元。
南山人壽昨舉辦「城市經濟新願景」論壇,包括台中市長林佳龍、台積電董事長張忠謀、前台灣經濟研究院長洪德生及杜英宗等均齊聚一堂。
杜英宗說,舉辦此論壇有助於南山深入了解台中經濟發展特色。他指出,現在大台北房地產很貴,又有壽險投資不動產2.875%最低收益率限制,所以,南山會增加中南部的投資比重。
此外,房屋稅進入重稅時代,台北市房地產稅負將大幅增加,杜英宗說,這對南山也會增加很多負擔,他希望將來不動產租金可以轉嫁一些;他強調,這將是阻礙房地產發展的因素之一。
至於海外房地產,報酬率雖然有4%~6%,但杜英宗認為,在國外買1棟大樓要有人管理、收租、修繕,投資根本划不來,但可用其他方式去投資。
南山1年營收6、7,000億元,去年獲利200億元;但「新南山」才剛起步,杜英宗期勉同仁不能自滿,永遠保持創新;他說,2011年接下副董事長,因為他沒有保險經驗,反而可跳出保險的框框思維,例如美國等保險公司在理賠時想盡方法不理賠,但他跟同仁講,以後要改為找理由理賠,同事回答說,這樣3年大概要多花50億元。
但杜英宗說,他有把握公司3年來資產經營的附加價值,可以超過50億元,所以他敢花這筆錢。而因為南山這個改變,客戶對南山的觀感與口碑都不錯。

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