2015-03-28記者葉思含／專題報導、攝影
新北市蘆洲區光華路為在地傳統生活圈，擁有捷運蘆洲線三民高中站，緊鄰佳瑪百貨、廟口夜市雙商圈，未來亦有環狀線規劃，買氣向來持穩。周邊公寓每坪21萬元起，中古大樓每坪25萬元起，新推建案興建品質不錯，每坪價格站上4字頭，亦不乏上看6字頭指標案。
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蘆洲光華路擁有佳瑪百貨商圈，相當熱鬧。
蘆洲光華路發展起源早，生活範圍包含中正路、長榮路、九芎街等，信義房屋蘆洲光華店許智勛表示，光華路連接中正路湧蓮寺廟口商圈和長榮路佳瑪百貨商圈，為蘆洲最熱鬧的地段之一，也是生活機能最完整的區域。
其中湧蓮寺周邊白天是早市，晚上則為廟口夜市，早晚都能滿足食衣住行需求，旁為國立空中大學，中正二路則有蘆洲監理站，對面即為功學社音樂廳，經常舉辦音樂會，為在地民眾的音樂舞台，如去年信義房屋舉辦鄧麗君懷舊演奏會，頗獲好評。
捷運三民高中站 房價UP
房地產市場以公寓為主，許智勛分析，光華路沿線公寓屋齡約33~40年，每坪26~31萬元；大樓屋齡15~20年，大樓每坪33~40萬元，一般來說，越靠近捷運三民高中站越貴，至於店面市場，光華路沿線一樓都是相當搶手的店面，每坪價格約100~120萬元，月租金收益每坪2000~3000元不等。
至於中正路產品較為多元，公寓每坪28~33萬元，5~10年大樓38~42萬元，5年內新大樓每坪45~50萬元，許智勛說，九芎街因離捷運較遠，每坪公寓約21~26萬元、大樓每坪25~30萬元，價格親民，吸引不少民眾購屋，建議騎機車和腳踏車轉乘捷運，捷運三民高中站旁有不收費的機車停車場，也有U-bike站點，都還算便捷。
生活機能佳 中古屋選擇多
光華街生活圈知名社區有「地球村」，屬於大型社區，戶數供給量多，步行至捷運站約10分鐘，每坪35~38萬元，總價950~1300萬元，另外，長榮路口有「普羅旺世」，位在佳瑪百貨旁，每坪36~40萬元，總價1300~1700萬元，指名度也不錯。許智勛分析，光華商圈生活傳統、機能便利，買氣一直都持穩，近來以總價700~800萬元的3房公寓和1000萬元2房電梯以及3房1500萬元含車位的電梯產品最受歡迎。