2015-03-28 經濟日報 記者葉家瑋／台北報導
石永平
保德信中國產品首席石永平30歲時首次購屋，四年後因為至海外工作將房子出售，當時房價增值逾100%，但是，石永平並不因此愛上房地產投資，他認為投資房產風險高，現階段房價仍太貴，建議當「租比買划算」時，別急著購屋，把握七至十年出現一次的景氣循環，在房價低點時逢低介入，是比較安全的購屋策略。
石永平是在2009年3月第一次購入中古屋，地點位於板橋江子翠，當時以貸款七成購入。石永平說，會購屋是因為自住需求，並且發現幾次頻繁搬家有點辛苦，在金融風暴過後發現房價變低，繳房租的金額跟付房貸的錢差距很小，使得他在租屋四年後，決定晉升「有殼一族」。
當時因為金融海嘯剛過，板橋房價每坪落在30萬元左右，但他仍然期待會掉到「2」字頭，沒想到越等房價越貴，因而決定出手購入，而自己購屋因屬自住需求，因此最為重視生活機能完善以及交通便利性。
在2009年購屋後，2013年因工作需求到海外長住，石永平將房子出售，短短四年期間，當時房價已經增值100%，他也因此得到一筆可觀的獲利，但這個經驗並沒有讓他對投資房地產產生興趣，他認為，房地產投資利用的是高槓桿，需借錢來投資，且不像基金、股票隨時可以買賣跟贖回，當遇上景氣大變動時，要脫手並不容易。
重新回到台灣工作後，石永平並沒有買新屋，主要是他認為，現在「租比買還要划算」，即便外界認為房價出現鬆動，但他認為，北市的房價還是太貴，而全球走向升息是趨勢，屆時房地產價格應該還會更低，因此現在想購屋「還可以再等等」。
石永平認為，全球的景氣大概在七至十年出現一次循環，他首次購屋在金融海嘯之後，當時是一次可以逢低進場的機會，而每個人一生平均至少有三到四次機會，遇到景氣循環的低點，便可在低點危機入市，除可降低成本，議價空間也比較大，後續房屋增值的空間也相對較高。
雖然在30歲就有能力首次購屋，但石永平建議年輕小資族，買房不要急，應該採取保守的「以小換大」、「以遠換近」策略。
他舉例，出生在基隆的他，老家當地房價每坪10萬元開頭的比比皆是，但事實上，若開車走快速道路，自基隆到台北的時間約半小時，若在台北市通勤，轉乘公車捷運，其所花費的通勤時間與基隆到台北不相上下，因此，首購族或小資族可先從「便宜、距離市區較遠」的地點考慮，降低購屋成本以及貸款壓力。
石永平小檔案
經歷：保德信中國產品首席
購屋心得
1.危機入市、逢低買進、選擇生活機能良好、格局方正物件
2.首購建議以遠換近、以小換大
資料來源 : 採訪整理