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2015-03-26 經濟日報 記者楊文琪／台北報導
內政部昨（25）日宣布都市更新四年發展計畫，自今年起，預計四年內完成24處公辦都更及100個民辦都更案件，總投資金額1，700億元。
官員估算，都更案件的投資可產生四倍的效益，投入1，700億元，共可產出6，800億元的經濟效益。
內政部營建署官員表示，經過多年推動，民間業者漸能接受政府的公辦都更案，未來四年已選定24處公辦都更案，希望可全部完成招標及動工，首波有六件都更案將於今、明年辦理。其中，宜蘭市蘭城之星開發案位於火車站旁的幾米廣場，目前是熱門觀光景點，並有幾家廠商在詢問；此案已對外公告，預定今年5月1日截止投件。
規劃多年的基隆火車站暨西二、西三碼頭都更案，基地面積達6.6公頃，因位於基隆港旁，去年國際郵輪和兩岸客輪就帶來50多萬旅客，商機可期，相當適合開發飯店、購物中心、免稅商店、影城。
由於投資金額高達128億元，希望由幾家業者組成聯盟，共同投資開發。
除了公辦都更，營建署也規劃未來四年要輔導民辦都更100個案件，以一個案件投資金額10億元計算，約可引進1，000億元的投資金額，可興建2，500戶住宅。
另外，如果民辦都更案有公家機關的土地，業者也可以向營建署提出，營建署會邀請該公部門共同協商，以促成都更案成功推動。
官員表示，除了大型的公辦都更案和輔導民辦都更，也持續補助民眾辦理建築物耐震補強、整建維修（即建物拉皮）和老宅蓋電梯的案件，希望多管齊，改善民眾居民環境，提高居住品質和居家安全。
建商：法令未修正 最大路障
內政部擬定四年都更計畫，欲大力推動都更案，但建商表示，去年4月26日都更條例違憲部分正式失效迄今，立法院還未完成相關都更條例修法作業，違憲問題懸而未解，政府也不敢強制對釘子戶執行公權力，政府欲推動的計畫將窒礙難行。
建商指出，大法官2013年4月26日就表示都更條例第10及19條違憲，並指出若未在一年內完成修法，部分規定就失效。
營建署籲推整合型都更
為推動防災型都更及突破過去單點推動小規模都市更新案件的型式，內政部營建署表示，希望地方政府推動大面積的「整合型都更案」，選擇幾處大塊區域做為示範計畫，中央將會給予補助。
目前已有高雄市政府提出第一個「中島都更案」試辦計畫，有意把石油氣槽搬遷到南星計畫的石化專區，當地空出來進行都更。營建署官員昨（25）日表示，過去地方政府推動的都更案多屬於單點式、小面積，如果發生大地震，受災範圍會是一個區域。