通化夜市吸引大量觀光人潮，近期網路出現8坪店面開出1.4億元的天價。資料照片
2015年02月25日19:00
夜市吸引大量觀光人潮，也帶動周邊店面行情不斷看漲，近期591房屋交易網刊登1筆欲出售的台北市通化夜市店面，單坪破1680萬元，簡直比東區黃金店面還貴。
據591房屋交易網資料顯示，這間位於通化夜市臨江街的天價店面，權狀坪數僅8.32坪、土地建物11.19坪，總價喊出1.4億元，換算單價高達1682.6萬元，遠高於當地買賣單坪350萬元行情。
負責該案件的永曜高資產中心李姓房仲表示，通化夜市附近店面1天可收取早市、夜市租金，這間店面先前最高可收租到32萬元，看好觀光人潮，以及夜市周邊較少店面物件釋出，屋主不急著賣出，故開出這樣的價格，等待買方議價。
夜市店面出現天價，當地房仲雖認為價格不合理，但看好觀光人潮，價格若下修仍有機會成交。
東森房屋世貿莊敬加盟店店東林淑珍分析，夜市裡的臨江街店面月租金落在15~20萬元，外圍通化街店面月租也要10~15萬元，由於租金報酬率達10%以上，若有店面物件出租，通常很快就成交。
林淑珍進一步指出，像通化街和臨江街口的80坪三角透天店面，2年前單坪就賣出298萬元，近3年間，也有不少陸資、港資財團買總價2~3億的店面，希望穩定收租。
她說，尤其通化夜市買賣物件稀少，一釋出很快就會成交，此間小店總價高達1.4億元雖不合理，但觀光商機實在太吸引人，若屋主總價下修1000~2000萬元，還是可能成交。（于靜芳／台北報導）