捷運聯合開發住宅要推出千戶「只租不售」的柯P新政，開發商認為對市場交易影響不大。范厚民攝
2015年02月23日17:05
台北市長柯文哲年前預告將釋出千戶只租不賣聯開宅，打出6800元佛心出租價，預計4 月開始受理申請，建商表示政府有所作為，大家都樂觀其成，至於會不會影響房價，則持保留態度。
華固總經理洪嘉昇表示，只租不賣的聯開宅，只要開出的價格比市場略低，對有需求的年輕人來說都是好事，公部門釋出一定供給量給有需求者，開發商樂觀其成。
至於是否影響房價？洪嘉昇以新加坡有80%的人民居住在國宅，但民間仍有每坪3到400萬的商品釋出為例，認為民間商品有自己的優勢、公部門產品可能有價格或補貼優惠，兩者產品導向不同，大家各取所需，跟房價無直接關聯。
遠雄建設副總經理蔡宗易則認為，只租不賣的聯開宅，能夠鼓勵更多異鄉遊子留在台北市求職打拼，未來房屋的供給量有穩定作用，且因為是只租不賣，頂多只會影響到租屋價格，與房價無關。
此外，柯文哲還指出台北市有8%空屋，應當釋出抑制房價，洪嘉昇則抱持不同看法表示：「別人手裡有大立光股票，你要強迫他賣掉，不太合理吧？」
洪嘉昇認為整體房地產市場傾斜，政府應當利用公家預算與資源解決，而不是從民間強取豪奪，強調政府應該了解自己的立場不是逼人民做些什麼，「而是我們能提供給人民什麼」。（陳書榕／台北報導）