北台灣Q2房市買氣回升2成5，集中新北、桃園
2014-09-23 13:07
時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】
台灣房屋智庫統計北台灣都會區2014年住宅交易情況，第二季住宅交易規模達2506億2641萬元，較第一季增加27.1%，整體市場買氣提升25.2%。按交易占比統計，北台灣都會區中交易集中在新北市及桃園縣，最熱產品前三名分別依序為新北市10年內住宅，其次桃園縣10年內住宅，第三名為新北市21年以上住宅。
據內政部最新不動產交易實價查詢發現，北台灣三大都會區各屋齡第二季交易明顯較上季增加，其中以最低幅度在3.83％，最高則達66.76%。新北市10年內的住宅交易最為明顯，季增加率高達66.76%。新北市第二季住宅交易市場中，以屋齡10年內的交易4691件占大宗，在北台灣比率達24.22%；縣市比率達50.17%，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，換句話說，北台灣三大都會區中住宅交易中每10件就有2.4件是新北市10年內的住宅；新北市住宅交易中每2件就有1件是10年內的住宅在買賣，相當驚人。
江怡慧表示，進一步觀察0-1年與2-10年的交易統計，新北市第二季增加有8成是新成屋交屋潮所致，主要在林口、淡水、新莊一帶有較多的推案；桃園縣6-10年新古屋增幅較1年內新成屋多，顯見桃園縣購屋偏好以6-10年新古屋為大宗。
若依各都會區交易占比看，台北市第二季屋齡21年以上住宅產品夯，每坪單價55.0萬元，購屋總價在1705萬元、平均坪數31坪，與第一季相較單價每坪下滑5千元，購屋總價下降23.2萬元；新北市屋齡10年內的住宅最熱，每坪單價33.6萬元，購屋總價在1745萬元水準、平均坪數53坪，與上季相較每坪下滑1.2萬元，購屋坪數增加5坪；桃園縣則是屋齡10年內的住宅最火，每坪單價18.5萬元，購屋總價在945.2萬元、平均坪數53坪，與上季比每坪單價僅下跌3千，民眾購屋負擔減輕近51萬元。