中央銀行昨公布7月5大行庫新承作貸款統計，受到買方態度轉為觀望影響，7月5大行庫購屋貸款餘額月減30.03億元，下滑至447.26億元，放款平均利率也增加0.2個基本點（bp）至1.958%，房貸業務屬「量減價微增」。
央行經研處副處長吳懿娟表示，7月受到政府出抬調控房市新政策影響，買方轉為觀望，不過象徵首購族的青年安心成家優惠房貸新承作量還是上揚，7月新承作房貸為76億元，較6月的71億元擴大。
買方轉為觀望
財政部日前針對全台擁4戶不動產以上民眾歸戶查稅，要求囤房者自選3戶採自用住宅稅率1.2％課稅，其餘則需採非自用住宅稅率課稅，稅率介於1.5∼3.6%，吳懿娟因此表示，7月有囤房稅議題、房地合一課稅議題發酵，買方轉為觀望。
此外，央行在6月底推出第4波房市信用管制措施，將房市管制範圍，由原本的北市及新北市13個管制區，再擴大到新北市五股、泰山、八里、鶯歌，及桃園縣的中壢、蘆竹、龜山、桃園市；且對自然人全台三戶以上房貸成數設限5成，並緊縮豪宅貸款認定標準及成數。因7月也是新制上路後首月，外界關注成效如何？吳懿娟表示，新制上路僅1個月，單月數字還無法判斷趨勢。
不過央行補充，以買賣移轉棟數來看，桃園縣7月買賣移轉棟數月減5.97%，1~7月買賣移轉棟數較去年同期減少13.44%，顯示桃園縣受到央行房市管制擴大新制影響，買氣已經降溫。
不過，央行官員表示，台北市受到捷運松山線將於年底通車，及文山區有新推建案影響而增加移轉棟數，台中市則是南屯區有新推案，同屬增加。