「華固新天地」規劃20~40坪1~3房地上權住宅，20坪已全數完銷。
2014年06月10日20:23
近期房市表現冷清，主打低價入住雙北市蛋黃區的地上權住宅案逆勢翻紅，文山區「華固新天地」700戶5月中開案，不到1個月簽約賣出逾500，《蘋果》記者周一上班日至接待中心，1小時內至少15組民眾看屋、簽約，專案協理邱俊陽表示，個案受35~55歲自營商、金融業與公教人員青睞，有美國華僑1次購買8戶，或退休換屋族賣掉市區公寓，讓手上現金更充裕。
「華固新天地」位於羅斯福路6段142巷，周邊鄰近5年內新大樓，實價登錄均價單坪約53.45萬元，「華固新天地」規劃170戶住商混合SOHO區與530戶純住宅YOHO區，SOHO區20、30坪1~2房全數完銷，YOHO區30、40坪2~3房剩3成可售，開價每坪45~49萬元，兩區皆有平面車位，每車位單價約150~180萬元。
「低總價帶，20~40小家庭空間，完全抓到市場需求。」邱俊陽表示，「華固新天地」基地面積達5000多坪，「除帝寶之外，台北市沒有這樣的基地條件了。」社區內有百棵樹齡50年以上綠帶公園，惟一嫌惡設施是周邊有加油站。「華固新天地」為地上權70年案，20年銀貸可達7成，每年地租費2.5~6萬元。
板橋「昇陽寓見」主打建設公司品牌，規劃27、35坪2、3房產品，每坪開價37~43萬元，建案鄰近光復橋，是地上權50年建案，27坪產品1年地租1.3萬元、35坪1.7萬元，昇陽建設提供兩年免繳地租方案搶市。
網路地產王總經理陳韻如提醒，民眾若是第1手地上權住宅案購買人，建商多會和銀行談定較好條件，一般可貸款6~7成，「之後若有轉售打算，民眾可先向放款銀行詢問，若有轉手情況收不收？可貸額度。」此外，若要投資地上權住宅，必須選擇地段良好，長期出租才能降低空置率、提高投報率。（王筱君／台北報導）