宏如 發達公司總經理
來源:房產   發佈於 2014-04-26 16:48

住台北買桃園 桃園成交價年漲16%

住台北買桃園桃園成交價年漲16%
【好房News記者廖庭毅/整理報導】隨著捷運及公車網絡的開通,加上台北市高檔的房價,越來越多雙北投資人選擇進軍桃園房市,尤其是桃園精華地段、藝文特區,造成桃園整體住宅交易均價一年增加了16.2%,反觀台北因為部分資金出走桃園,房價出現鬆動,下跌3%。
住台北買桃園桃園成交價年漲16%
桃園住宅交易均價年增16.2%(圖/好房資料中心)
桃園縣整體住宅均價年增幅為16.2%,從2012年第4季每坪平均14.8萬元,漲至2013年第4季每坪17.2萬元,其中有許多投資人,本身住或是租屋於雙北,但選擇往桃園投資買房,挑選物件又多集中在精華地區,像是中正藝文特區等,單價相對高,拉高桃園整體平均房價。
桃園近年有大量新推案,包括八德市、南崁、桃園市區等,交易活絡使得整體房價補漲,不過,相對天龍國的天價,還是讓台北投資客覺得很「親民」,總價1000萬元左右可以買到3房加車位的新成屋。
相對地,因為台北市近年房價飆高,使低總價的房屋市場交易最為熱絡,據實價登錄網資料,全台主要都會區只有台北市的平均成交價格下滑,從2012年第4季每坪平均53.5萬元,減至2013年同期每坪51.9萬元,跌了3%,台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,除了投資人出走桃園,也因屋主惜售好物件,或是許多購屋者退而求其次去選擇較便宜的路段,造成住宅平均價格的下降。

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