鉅亨網編譯郭照青2013-07-18
美國周三公布的新屋開工數據，為房屋市場復甦澆了冷水。6月新屋開工下降9.9%至年率83.6萬棟，創2012年8月以來低點，亦大幅低於分析師預估。
「今天的報告的確讓人意外，」巴黎銀行經濟學家Yelena Shulyatyeva說。「我們的樂觀態度，應更加審慎。」
6月新屋開工下降係由公寓式營建大減26.2%所拖累，獨棟式新屋開工僅下降0.8%。
美國近來的房屋數據大多良好。國家住宅建商協會(NAHB)公布7月建商信心指數大幅上升，先前公布的5月房屋銷售亦強勁上升，包括5月成屋銷售上升至2009年11月以來高點，新屋銷售上升至2008年7月以來高點。
連Fed主席伯南克對房屋市場復甦亦深有所感。
今日在為國會準備的講稿中，伯南克說房屋市場為近來經濟活動的成長，做出了重要貢獻，幫助了就業成長，家庭財務與消費者支出。
Shulyatyeva說，儘管今日的房屋數據顯示住宅投資的確疲弱，代表經濟有進一步下滑的風險，但房屋市場可能仍是經濟中的亮點。
抵押貸款利率上升將使得房屋市場減緩，Shulyatyeva說。根據Bankrate.com網站顯示，30年期固定式抵押貸款利率現在接近4.5%。該利率達到5%或更高，可能讓潛在的屋主加入租賃市場，減少新屋營建，Shulyatyeva說。
伯南克在準備好的講稿中說，「儘管抵押貸款利率近來上升，但房屋市場的交易與價格似乎可能持續復甦，」
Shulyatyeva僅表示尊重，但不同意。