遺贈稅調降 建商：房市長線利多
【中央社╱台北28日電】 2009.01.28 11:07 am
遺贈稅調降獲得立法院通過，被視為房市利多。營建業者認為，遺贈稅調降可吸引滯外資金回台，房地產在不景氣中將成為投資首選之一，屬於國內房市的長線利多。
遺產及贈與稅調降前，遺產免稅額僅新台幣 700萬元，贈與稅免稅額每年更僅 100萬元，而最高稅率均達50% ，不少中高所得者長年將資金轉往海外避稅，使調降甚至廢除遺贈稅成為工商界長久以來主張。
向來大力主張廢除遺贈稅的遠雄董事長趙藤雄表示，台灣租稅制度的國際化程度一直都不高，像香港、新加坡這幾年都已廢除遺產稅，美國也將於明年廢除遺產稅，目的都在吸引資金回流，稅收不但不減反而增加，更能活絡房市。
趙藤雄說，政府將遺贈稅率均降為 10%，政策方向值得肯定，但還不夠；因降稅雖能讓國內現有資金不流出，是不是一定能讓滯外資金回流而使房市復甦，還需要一段時間觀察。
京城建設總經理劉朝森指出，遺贈稅調降，富人隱匿資產的需要性降低，再比較目前股票、債券、定存的報酬率、稅率及風險，房地產自然是較佳投資標的，因此房價雖不會因此馬上回升，但長線對房市有利。
信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，長期來看，遺贈稅調降後，滯外資金可望回流；在全球股市、債市表現欠佳下，房地產將成為回流資金的投資首選之一，使國內房市中長期出現支撐力道。
他指出，遺贈稅被稱為「富人稅」，這些富人若將回流資金投資房市，選擇的將是中、高價位的產品，可望讓此類產品在不景氣中逐漸展現抗跌性；且資金回流，看屋人數就會有起色，雖不代表房市馬上回春，但至少能穩住市場信心。
至於一般民眾擔心平價型住房價格是否會因此上漲，蘇啟榮認為，以香港為例，由於房價資訊透明度高，當地豪宅前幾年一路飆漲，但平價產品並未上漲太多，而國內房價資訊若能更透明化，平價產品不見得一定會隨豪宅產品起舞。
【2009/01/28 中央社】@ http://udn.com/