都更條文違憲 衝擊北市400案
1108614鉅亨網新聞中心2013-04-28 11:16:17
司法院大法官會議判定都更條例部分條文違憲，對進行中的都更案衝擊最大，台北市首當其衝。台北市政府官員預估，預估約有400件進行中的都更案受到影響。
針對大法官解釋，台北市長郝龍斌昨（27）日授權副市長張金鶚開會研商，下午並召開記者會說明。這也是張金鶚就任台北市副市長後，首次公開記者會。
張金鶚指出，大法官指出的三項違憲部分，在一年後才失效，換句話說已經完成的事情不受影響，但依法受理程序中的更新案如何解釋「還有釐清空間」。至於文林苑個案爭議，張金鶚認為大法官會議對強拆規定不受理，且不溯及既往釋憲結果不影響核定文林苑執行代拆作業。
整個民辦都更程序分為都更單元劃定、都更事業概要、都更事業計畫，計畫經地方政府核定後進行權利變換，最後申請建造、拆除施工。都更條例違憲的三條文均在「都更事業概要」階段，過去這個階段沒有審議機制，只辦理公聽會，同意比例只要十分之一。
張金鶚說明，修法若超過一年未完成，違憲的三項條文就會失效，進行中的都市更新案勢必造成影響，台北市政府將向內政部詢問後續具體做法，希望有全國一體適用的規定，讓台北市據以辦理。
台北市都市更新處長林崇傑表示，目前台北市有三百多件都更案正在申請都更事業概要，另有約八、九十件都更案正準備報核都更事業計畫，總計台北市約有四百件都更案受到影響。
張金鶚舉例，從都更的實務操作來看，現行十分之一的同意比率，可能讓一個建案有好幾個建商插旗，反而不好辦，比率調高後，有誠意的建商反而容易取得共識。張金鶚指出，台北市對都市更新條例的修法建議，跟大法官解釋方向一致，確立立法院未來修法方向，可望加速修法。他希望釋憲案能讓都更案打破僵局，避免不斷訴訟造成社會成本的增加。