拜陸客來台觀光人次今年激增，帶動觀光內需市場當紅所賜，營建股積極擴大多角化領域到百貨購物中心。冠德（2520）、潤泰新（9945）、日勝生（2547）正積極加碼擴大百貨購物中心的版圖，並為2013年接軌IFRS，作好暖身。
看好消費零售市場發展，冠德、潤泰新、日勝生鎖定百貨零售、觀光旅館等商用不動產，兼顧挹注長期穩定現金流、也坐享不動產開發的資產增值收益。
冠德來勢洶洶，環球購物中心推動展點計畫，15日正式推出屏東店，成為全台第3個連鎖據點，和太設（2506）的屏東太平洋百貨正面交鋒。由於常和冠德上演PK大戰的日勝生京站實業，也將在12月試營運屏東六堆的客家園區OT案，可望掀起商圈共榮效應。
新竹世博台灣館委託環球購物中心經營的購物中心，預計2013年初開幕營運；緊接著，高雄的高鐵左營車站環球中心，也將在明年初開幕。
此外，潤泰新預計18日試營運首座商場購物中心-松山車站OT案的「City Link」；與2014至2015年陸續完工的南港車站BOT案連鎖經營。
日勝生旗下新成立京站投資控股公司，為明年底提出IPO作舖路，為京站實、萬達通掛牌準備；2009年開幕迄今年前3季營收年增達2位數，今年可望獲利。