名人教你賺╱陳斐娟保留現金 抓時機進場
.分類：股票2012/09/17 19:25
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Plurk
YAHOO! 分享在我的 Facebook分享在我的 Plurk分享在我的即時通小時候，曾經喜歡一支漂亮的自動鉛筆，當我盯著它看的時候，站在身旁的媽媽問了我兩個問題：「家裡還有自動鉛筆嗎？它壞了嗎？」這是媽媽給我的金錢觀，只買需要，而不是想要的東西。
消費是一種習慣，尤其現代人在生活中點滴分秒都與消費有關。我自己開始賺錢以後，歷經財經記者、主播到主持人，看過大企業家終身奉行儉省的生活習慣，也看過很多年輕人賺得不多，出手卻比有錢人闊綽。從當老師的父母身上，我學到的消費觀讓我得以抗拒誘惑，不為滿足一時的慾望花大錢，只買自己需要的東西。
不過，我並不是一個節儉的人。正如每個人對「需要」與「想要」的定義不同，我不買奢侈品，但會花錢坐計程車，有時也會喝一杯好咖啡，這些消費對我的生活有助益，所以我不會刻意省；而對我最重要的是家人和朋友，我多數的花費都在這個部分。因為與朋友相聚吃美食讓歡樂加分；愛家人花大錢也讓我感覺幸福。
金錢對我來說，是豐富生命的管道。中國人談到錢都是「貪財、歹勢」，事實上，想變得有錢不叫貪慕，而是負責。我希望自己在人生的最後一步都不拖累任何人；有錢讓人對生命與生活有選擇權，然後才能追逐夢想。
透過理財我努力讓自己有錢，但投資這件事要先管理風險。我的理財觀有兩個重點，一是永遠保留現金，二是做好資產配置。一個人不論如何的天縱英明，都要隨時保留現金以等待投資時機，更要做好短中長期資產配置以分散風險。
「人是英雄錢是膽」，沒錢就沒膽，沒膽容易在關鍵時刻做出錯誤決策。在股市失利的人，通常不是因為1檔股票由100元漲到500元時沒錢去買，而是在基本面無虞的情況下，1檔好股票由500元跌到100元時沒錢去買，如果保留一定的現金部位，就不會錯過進場的時機。
投資工具方面，剛當財經記者時，我曾經衝動買賣股票而賠錢，之後我學習到用更謹慎的心態來看待投資，現在主持股票理財節目，為了保持客觀，我不短線操作股票，而是以長期存股的方式代替衝進衝出。另外，我覺得我需要一間自住的房子，等了許久，終於在SARS過後的2004年出手買了，由預售時買入到交屋的兩年間，房價就漲了1倍。所以，評估自己有需要而先做準備，再等待適當時機勇敢出手，理財並不是一件困難事。
SARS買房 8年賺2，000萬
考量自住的需求，每個人都需要一間房子，這件事情愈早開始愈好，但早還不如巧。在理財的領域中，真如英國著名小說家狄更斯所說，「最壞的時代，也是最好的時代」。我現在住的房子就是在這樣的氛圍中買的。
每有人問我「房子買在那裡好？」我的答案永遠是「父母家附近」。倒不是因為我有多孝順，而是與父母住得近很便利。多年來我一直有個心願，就是在內湖媽媽家附近買房子。當然我也一直做功課，留意房地產相關訊息。我等待的是一個時機。
2003年SARS發生時的恐慌情緒，投資人記憶猶新，當時沒有人知道會多嚴重。即使跑財經、做理財節目多年的我，知道當大家悲觀時，很可能是我的機會。但在風險控管為前提下，我並沒勇氣在利空時出手，而是選擇在2004年，SARS受到控制，房價仍在相對低點時買進。
股市、房地產都是有循環的，將時間拉長來看，必定會在波浪中碰到低點。若以投資思維買房，當然要考量機會成本，但如果是自住，選最壞的時機就對了，即使沒有買在最低點，也是相對低點，獲利只是早一點或晚一點的問題，更重要的是時機不好時，不管是貸款利率、寬限期（付息不還本的期間）都更好談。
做對一個投資，可以讓自己少奮鬥20年，2004年我以每坪23萬元買預售屋，兩年後交屋時，房價已漲至每坪50萬元，現在更是每坪開價逾60萬元，8年賺了將近2，000萬元，房地產已經成為我個人投資理財很重要的一環。