房價喊漲，但內政部今天公布統計顯示，100年6月起受奢侈稅實施影響，房市交易持續滑落，今年第1季交易量創下10年同期新低，其中以新北市、台北市影響最為顯著，分別減少53.6％、52.2％，交易量不到去年同期的一半。另一方面，新成屋為主的所有權第一次登記，五都都呈現減少，反而基隆市棟數增加287.9％為最多，城鄉發展出現改變。
但由於證所稅課徵問題，從上月底開始，市場已傳出不少資金從股市轉往房市「避險」，房地產交易又有些回溫。
【記者郭玫君/台北報導】
央行總裁彭淮南日前指出，房價上漲會牽動民生物價，主張將房價漲跌納入物價監控項目。此舉是否意味央行可能會透過升息手段進行打房？台經院六所所長楊家彥認為，目前時間點還未到。渣打銀行首席經濟學家符明財說，如果政府明顯感覺到這次通膨不是一次性通膨，而可能拉長到一年以上甚至兩年，房價也因此受到影響，央行選擇升息工具來控制物價的可能性很大。
符銘財分析，央行將房價納入，希望物價應該更通盤的考量，因此房價的通膨也要考慮進去。他說，油電價上漲理應不會造成持續性通膨，而是一次性影響，關鍵在於政府如何避免產生物價第二次上漲，這也是央行持續關注的重點。一旦明顯感受到這次通膨並非一次性，可能拉長時間，升息的機會很大。
楊家彥說，央行將房價納入，是擔心房價被炒作，否則對企業而言，不動產成本上揚，意味經營事業成本上揚，會反映在產品或服務的售價上。但是是否升息，央行會慎重，因為升息是雙面刃，一方面可能打壓物價，但另一方面，當銀根變緊，企業資金周轉成本高，可能也會打壓了經濟復甦。
政大經濟系教授林祖嘉認為，央行表態將房價納入物價監控，除了受此波漲勢影響，證所稅也是原因之一，央行擔憂資金將大量流向房市。
他分析，課徵證所稅消息傳出後，市場上有兩種說法，一個是可能導致資金從股市流向房市，他認為央行在這個時間點提出監控房價措施，應該與證所稅有關。雖也有另一派說法，認為反而有一批人趕快入場買股票，將股價墊高後，降低未來應繳的證所稅。但不管什麼說法，現在因為通膨的緣故，資金從股票市場流到房地產的可能性極高。