政府放手讓油電價上漲，油價已大漲近1成，而電價也確定5月14日起調漲，民生用電將漲14~18%。油價雙漲的議題已在市場討論多時，通膨疑慮起，股市已率先下跌反映，而房市則在3月出現各地成交量大幅彈升現象，業內多以「買屋抗通膨」解讀目前的搶購潮。然而，油電漲價引發通膨對房市是利多嗎？恐怕會是兩面刃。
從近期的數據來看，4月初95無鉛汽油每公升大漲3元，漲幅近1成；接緊著電價調漲14~18%也將在5月上路，油電價一漲，勢必帶動物價跟漲。根據政府部門的估算，油電價格各上漲10%，對CPI的衝擊約增加0.37和0.36個百分點；主計處日前公告3月CPI年增率1.21%，而在油價4月初調漲後，已有外資券商指出，台灣的CPI高於預期，全年恐從原預測的1.6%上升至1.9%。
外資也預估，電價每漲10%，將增加CPI指數2bp，以此來看，今年台灣的通膨將上升到2%以上，高於現行利率的1.875%，意味著今年台灣將進入負利率。
這些數據對於手上握有資金的人而言，確實有為資金尋找出口的必要，然而，物價高漲，衝擊民生消費，更不利台灣的製造業，尤其，在全球景氣還不明朗之際，許多廠商的成本轉嫁能力較差，獲利能力就直接受衝擊，因此，高漲的油電價消息面，在投資股市是有隱憂。
因此，從3月的房屋成交狀況來看，一般解讀，資金湧入房地產的趨勢明顯。包括台北市3月的房屋買賣移轉件數月增22%，新北市月增率58%，而高雄市更是大增65%，房市的表現出色，讓業內驚呼「買盤回來了！」
房仲業者從成交物件分析，三低產品是主流「中低單價、中低坪數、中低總價」。尤其，台北市非頂級豪宅的中高單價、大坪數產品，都出現交易停滯狀況，但首購產品卻秒殺，顯示目前房地產市場首購、自主為主流，置產階層也不手軟。1千萬元以下的首購產品、2、3千萬元的首換產品，以及數億元的頂級豪宅，比較賣得動。
這意味著什麼？油價雙漲逼出一直沒有下手買房、卻有購屋需求的首購族、換屋族，同時，口袋深的富豪階層為了抗通膨，還是投入保值性佳的房地產。
如此看來，通膨對房市是大利多？倒也不能這麼樂觀期待。在物價上漲、薪水卻不漲的狀況下，肯定會壓縮民眾的消費、購物，甚至購屋的能力，在投資客被奢侈稅打跑離開房市後，自住買盤撐起一片天，若物價上漲讓自住客的口袋錢變薄，房市買氣很難不被影響。
再者是，物價上漲引發通膨，可能促央行提前進行升息，雖然，這還是得視國內通膨情況和景氣回溫速度而定。但已有外資預估，最快今年6月底央行可能宣布升息。
升息對房市絕對不會是利多，雖然市場普遍預期在景氣不佳下，央行升息的幅度將僅有半碼，利率大致仍維持低水準。然而，升息即是增加民眾的購屋成本，在物價高漲、利率也調升的狀況下，自住客戶難免會多評估口袋能力，房市能不能一味樂觀，還是需要觀察。