2011/12/15 11:52 時報資訊
【時報記者郭鴻慧台北報導】一波波的地產政策衝擊著國內的上市建商，從今年2月的奢侈稅至現在的實價課稅，加上美債歐債風暴仍未歇止，上市大型建商面臨2003年SARS及2008年全球金融風暴以來最嚴酷的衝擊，於是在『窮則變、變則通』的考量下，上市建商紛紛展開了轉型、分散風險的大作戰。住展雜誌彙整了主要的上市櫃建築業者，將近期他們因應景氣的新作為分析於後。
名軒建設(1422)母公司是麗寶機構，日前麗寶機構布局中國大陸市場再下一城，位於上海虹橋商務核心區的百億元大案即將奠基，規劃為長期收租。國建 (2501) 日前買進新竹竹北市高鐵站附近精華土地1472坪，將是首次在竹北地區推案。近年積極進軍飯店業與商場經營的還包括太子 (2511) 所經營的北市5星級飯店「W HOTEL」，及冠德 (2520) 所投資經營的環球購物中心、板橋商場等項目。高雄地區最大建商京城建設 (2524) 也宣佈將跨入觀光業。日勝生 (2547) 建設除經營飯店業外，亦大舉轉進平價住宅市場。
台中上市建商順天 (5525) ，近期也跨足商用不動產市場。鄉林建設 (5531) 除了有兩岸涵碧樓的拓點計劃外，未來3年在大陸將推案新台幣1000億元。遠雄除了大陸市場外，也與全世界規模最大的主權基金「阿布達比穆巴達拉」開發公司共同簽署跨國造鎮合約，雙方將在索沃島攜手進行一項高達新台幣320億元、10億美元造鎮計畫。經營陰宅起家的龍巖 (5530) 機構，其所轉投資的ABH(Asia Best Healthcare)首家七星級的「佳醫護理之家」也已在汐止開幕，企圖搶攻龐大的醫療商機。
住展雜誌研發長倪子仁表示，近期，房市因奢侈稅及大選打房的政策不斷出檯，建商面對空前的挑戰與未明朗的房市，於是以上市建商為首的多家主流建商，紛紛企圖轉型並增加本業外的經營項目。上市公司欲趁這波房地產景氣修正的時間裡，將經營的腳步朝「國際化經營、分散風險」的新路線打開一條條的通路，也因此，掀起了這波國際化的「轉型」風潮。