2026/09/30 10:24

不少民眾即使到了退休年齡，仍可能因房貸等住房支出而選擇繼續工作。（路透資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕一項最新調查發現，超過半數民眾寧願延後退休，也希望先把房貸繳清。
《Daily Record》報導，PensionBee針對2000名英國成年人進行的調查，51%受訪者表示，如果能確保退休前還清房貸，他們願意多工作幾年、延後退休，而不是提早退休後仍得持續負擔住房成本。相較之下，僅9%的人表示，即使退休後必須租屋，也會選擇提早退休。
調查也發現，民眾對退休財務安全的考量中，「擁有完全屬於自己的房子」甚至比累積大筆退休金更加重要。45%受訪者認為，退休時擁有無貸款房產是最重要的財務安全因素，36%則將累積大筆退休金列為首要目標。
PensionBee指出，這反映出民眾在累積退休儲蓄的同時，還得面對房貸或租金等住房支出，兩者之間的取捨變得更加困難。
調查顯示，僅有19%受訪者非常有信心，認為自己的退休金足以支付退休後的住房成本；37%的人表示自己沒有信心，或甚至從未思考過退休後的住房支出問題。
與此同時，房貸期限不斷拉長，也意味著部分屋主即使接近退休年齡，仍可能持續背負房貸。
PensionBee表示，英國首次購屋者目前平均年齡約32歲，平均房貸期限則達31年。換句話說，按照這樣的典型情況計算，購屋者可能要到63歲左右才能完全還清房貸。
英國退休金政策研究所（Pensions Policy Institute）今年稍早發布的報告也指出，英國未來可能有更多退休家庭進入租屋市場，預估到2044年，租屋的退休家庭數量可能增加近200萬戶。
報告指出，英國退休制度過去存在一項假設，也就是許多人進入退休生活後，已經完全擁有自己的住宅，因此不必再負擔龐大的住房成本；但如今這項情況正面臨改變。
PensionBee退休金主管Becky O'Connor表示，這些調查結果反映出，住房危機已經改變一整代人對退休生活的想像。
她指出，民眾將「完全擁有自己的房子」放在退休金儲蓄之前，可能是一項合理的財務考量，因為還清房貸後，就能在退休生活中免除最大的支出之一。
不過，隨著房價持續上漲，完全擁有自住房的目標也變得更加難以達成。對不少人來說，最終可能只能選擇延後退休，或退休後仍背負房貸、租金等住房成本。
O'Connor也提醒，對於無法在退休前買下或還清房貸的人而言，接下來就必須思考另一個問題，也就是是否能累積足夠退休金，以支應退休後的租屋費用。
她認為，如今要同時達成「擁有自住房」與「累積足夠退休金」兩大人生目標，比過去更加困難，而未來可能有相當一部分民眾無法同時實現這兩項目標。
少繳退休金恐付出更大代價
PensionBee也提醒，正在為購屋存錢的民眾，不能忽略降低甚至停止退休金提撥可能帶來的長期影響。
越早開始累積退休金，資金就有越長時間成長，不過投資報酬仍存在不確定性。此外，職場退休金通常還包括雇主提撥及稅務優惠，因此如果民眾選擇降低自己的退休金提撥，實際損失可能不只是薪資中少存下來的金額。
這項調查顯示，在房價與住房成本居高不下的情況下，「先還房貸還是先存退休金」正成為不少人退休規劃中難以迴避的兩難。對於退休前仍背負房貸，或預計退休後繼續租屋的人而言，未來所需準備的退休資金，也可能遠高於已經完全擁有自住房的人。