央行限貸令持續發酵，也讓台灣房市正式進入冷靜期。過去一路上漲的房價，如今漲勢明顯趨緩，交易量更跌破近8年新低，不少民眾買房態度開始轉趨保守。尤其房貸負擔率持續攀升，雙北甚至突破五成、六成警戒線，代表家庭收入有超過一半得拿來繳房貸，生活壓力大幅增加。專家指出，現在市場逐漸從「能不能買」變成「能不能撐」，對於有剛性需求的首購族而言，如何控制總價、避免高點接盤，也成了進場前最重要的課題