【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2010.11.15 02:17 am
房市景氣雖然一片看好，但土地愈來愈難買，為分散經營風險，近來包括日勝生（2547）、太子（2511）、冠德（2520）、力麒（5512）等上市櫃建商，都積極展開多角化經營，大舉進軍飯店、商場等具固定收益的領域，希望藉由固定收租及飯店營運來創造穩定商機。
日勝生向來積極參與聯合開發、BOT（興建、營運、轉移）或地上權開發案，過去已投入交九轉運站「京站」、捷運小碧潭站聯開案「美河市」等，交九轉運站內的京站百貨商場，亦由日勝生另成立子公司營運。
近來，日勝生也跨足觀光飯店產業，該公司與日商合作在北投興建日勝生加賀屋溫泉飯店，即將在12月1日開幕，不僅在飯店領域跨出第一步，第二步也已準備中，日勝生日前標下的敦南派出所地上權，未來就規劃興建公寓式酒店。
太子建設則認為，為分散經營風險，拓展業務範圍是必要的，太子已取得台大宿舍BOT案與成大校友館BOT案，可有固定的租金收益；另外，太子參與統一集團投入的市府轉運站BOT案，該公司也持股三成，並扮演房東角色；信義計畫區將開幕的新飯店W-hotel，也是太子百分百轉投資的，未來亦可認列收益。
冠德則轉投資環球購物中心，在中和與板橋皆有據點，本月初還宣布跨足健身產業，開出第一家健身中心。
力麒也積極跨入飯店事業，持股45%的儷山林哲園會館，除既有的台北市八德路據點與南投日月潭一館外，日月潭二館正興建中，並開始規劃三、四館，未來在日月潭的總房間數可超越600間。
此外，力麒轉投資的汙水處理BOT案，分別位於宜蘭羅東及高雄楠梓，今年開始全面運作，每年向政府收取汙水處理費，每股業績貢獻度約0.5元，亦屬穩定之收益來源。