2025/01/07 05:30  
2025年六都公告土地現值「地王」身價變化
台北101穩居全國地王
〔記者徐義平／台北報導〕房價、地價飆漲帶動公告土地現值跟著拉高。根據內政部最新發布，今年全國二十二縣市中，僅屏東市出現新地王，由屏東太平洋百貨取代蟬聯三十三年寶座的民生路、民權路口服飾店GIORDANO；全國最貴地王仍是台北一○一大樓，公告土地現值每坪約六九五．二萬元，最親民的「馬祖地王」每坪則僅六萬元上下，差距高達一一五倍，較二○二四年的一一○倍，差距又再擴大。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，屏東太平洋百貨正臨中正路，即台二十七線、俗稱新發公路，是從高雄六龜到屏東新園的主要道路，周邊除了屏東公園、美術館、縣警局之外，還有各大金控、銀行、連鎖餐飲及娛樂業林立；而原來民生路的地王位於屏東觀光夜市，屬傳統商圈。
房市專家何世昌分析，百貨商圈通常位居當地人聲鼎沸的區塊，人潮帶來龐大錢潮，消費動能暢旺，容易推升周邊房價，自然會成為區域地王；但若是位於舊市區的百貨商圈並非可長可久，有時會遇到商圈移轉與沒落等困境，衰頹後想再復興就不容易了。
彙整六都今年公告土地現值「地王」最新身價，以台北市地王、台北一○一大樓最高，每坪高達六九五．二萬元，台南市地王身價是六都之中最親民、每坪約一一五．四萬元；另六都地王蟬聯時間，桃園市、台中市地王皆連續十九年霸榜，同為六都最長壽地王。
今年六都地王公告現值漲幅，年漲幅全數逾一％，以台北市上漲最多、約五．○九％，台南市漲幅最小、約一．二二％，台中市地王漲幅次低、約一．四一％。