2024/12/18 05:30  
〔記者吳欣恬／台北報導〕南山人壽總經理范文偉表示，保險業對於投資標的需要考量投報率、自償性與流動性，因過去高利率保單搶售，國內壽險業累積大量新台幣保單，歷史較久保險業者的資金成本都相當高，保險業投入公共建設需要較好的報酬。
他說，這些保單持續率非常高，且大多已繳費期滿，業者需付出很多營運資金，包括滿期金、還本金、解約金或保單賠付等；因此保險業評估投資標的，投報率是首要考量，第二是自償性，即要有穩定的資金回來，以支應各種營運資金，第三是流動性，當需要資金時，投資標的要有好的流動性。
參與公建 盼有多元投資方式
他提到，希望未來公共建設有更多元投資方式，包括不動產投資信託（REITs）、私募股權基金（PE）、債券化或證券化等，也可將現行公共建設拿出來證券化、債券化，這些都是保險業可以參與的，因有穩定現金流、投資收益明顯可見、穩定性又高。
南山人壽目前在不動產以地上權投資較多，包含信義區的南山廣場、A二十一、A二十六等，都是五星級優質商辦，吸引許多國際企業進駐；也透過地上權投資，活絡地方城鄉發展，例如台中西區、樹林等，最近也在淡水沙崙興建北區訓練中心。透過地上權投資，保險資金就可活絡地方經濟發展，是支持國家公共建設發展的一種方式。