財訊新聞 　 2024/12/03 16:27

【財訊快報／記者張家瑋報導】中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日舉行年終記者會，該會針對六都房市做出預測，推估2024年台灣全年買賣移轉登記棟數約為34萬棟，較2023年306971棟增加約3.5萬棟，增幅約一成。展望2025年，全聯會選定以「謹」作為代表字。

全聯會表示，2024年移轉棟數頭大尾小，前9個月在股市暢旺及新青安政策帶動下，首購及換屋買氣熱絡；919央行公布第七波信用管制後，買氣瞬間停滯石化，僅剩原來的三至五成。


以前11月的數據推估，2024年六都全年買賣移轉登記棟數約為258950棟，較2023年236357棟增加22593棟，增幅約9.56%。前11月的移轉登記棟數總計，除新北市外，餘五都皆較2023年全年為高，顯示買氣極為熱絡。其中桃園市及高雄市推估年增率分別為14.14%及19.75%，應與新成屋完工交屋量有關。

南台灣台南市及高雄市自2023年起進入交屋高峰期，移轉登記棟數持續增加中。惟第七波信用管制後，新成屋交屋受到考驗，實際影響程度，在2025年第一季將會逐漸明朗。

全聯會也給政府四大建言，認為政府住宅政策應是長期穩定，而非充滿不確定性；租賃市場即刻實價登錄才是真正居住正義；取消換屋與豪宅條款，才是真正保護自用住宅者；建請召開「全國住宅問題及政策會議」。

展望2025年，全聯會選定以「謹」作為代表字。國際局勢仍大幅牽動景氣走勢，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜。預料2025年將步入極為關鍵的過渡期，過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。