台南捷運深綠線尚未送審議沿線5區房價飆漲

鈞鈞發達集團副總裁: 來源：房產發佈於 2024-11-05 13:30

台南捷運深綠線尚未送審議沿線5區房價飆漲

【時報-台北電】軌道經濟學持續發威，台南捷運深綠線雖然尚未送交通部審議，不過沿線5區房價已全面上漲，新市、歸仁、新化等區近3年房價更大漲6成，其中新化區由於房價基期低，上半年均價比2022年同期飆漲123.2％。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的五大行政區，本身就自帶豐沛的建設紅利，南科特區善化及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛，而永康區做為台南傳統購屋熱區，亦是距離南科最近的成熟市區，加上已有捷運藍線利多走在前頭，擁有強勁剛性買氣支撐房市表現。而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近1年公寓、華廈新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元。受新屋助攻中古房價也連帶補漲，拉抬力道強勁有逾4成漲幅表現，以目前新化區均價已達每坪27.9萬元，未來捷運利多如順利進駐，房價恐一路向3字頭前進。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示，歸仁區匯集台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城、台南三井Outlet、成大沙崙醫院等建設利多，帶動近年推案量能大爆發，歸仁區同時也是捷運藍線延伸線與捷運深綠線雙線受惠區，做為串連台南市區與大南科生活圈的主要交通樞紐，還有高鐵軌道經濟加持，未來發展潛力強旺，磁吸龐大買氣進場，主要購屋熱區就集中在台南高鐵特區，市場以2!3房低總價預售小宅為主力，目前推案量能已超過2000戶，統計今年上半年移轉量，甚至已超越北區、中西區等蛋黃區，等待未來捷運機能錦上添花，房市價量表現將更樂觀可期。（新聞來源：工商即時陳建宇）

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