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央行第7波打房將掀房市金融海嘯？蔡正元預言1危機時刻：屆時大家一窩蜂賣房
張庭維2024年9月22日 週日 上午10:32

央行為打炒房，日前祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，房市管制措施自20日起實施，外界擔憂是否會發生房地產的金融海嘯？對此，前立委蔡正元在節目《張雅婷辣晚報》直言，至少今年還不會，不過因為新青安貸款大家都在賭5年以後的房市，但他認為在更早的這時間點會產生斷崖式下跌。
蔡正元表示，銀行規定房貸不能超過總存款的30%，但因為這段時間以來，房地產實在太熱了，房價一直在漲，很多銀行的貸款額度已經撥完，導致新青安貸款的人進場時，就已經沒有額度能貸了，所以就有人跑去和賴清德抱怨，那賴清德就要楊金龍負責，因此楊金龍才會把其他非新青安貸款全部壓縮額度，把額度拿來給新青安貸款。
蔡正元指出，這真的是為了打壓房價嗎？若真的要打房價是要把總房屋貸款的額度下降，才有辦法去打到房價，但現在只是把比較大坪數的房子貸款減少，然後用來支持新青安貸款，那導致大坪數的房子成交減少，但新青安這些單價較低的房子往上衝。
蔡正元強調，很多人在賭5年以後才需要繳本金，現在只繳利息，而且利息還有財政補貼。但真的會住到5年嗎？還是5年以後就馬上賣掉，很多人預期心理，看到大家都集中要在5年賣的話，搞不好就在第4年就脫手，所以他判斷，3年以後可能要殺出，到時大家一窩蜂賣房，新青安貸款的房子搞不好會產生斷崖式下跌。
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