公寓「1硬傷」比不上大樓？ 網精算發現：至少省400萬
 2024/09/06 17:20 好房網

公寓雖然有屋齡高、無車位及電梯等劣勢，但因坪數相對實在，在市場上仍是相當熱銷的物件。PTT上就有網友發問有關公寓與大樓的議題，好奇公寓光看無車位的這個缺點，就完全贏不了大樓？
 
網友詳述，一般來說公寓通常沒車位，就算有也只是停在1樓的白線，若是下大雨，難免不被淋濕，大太陽時亦然；反觀大樓，能在室內上下車，即便是颱風天也能優雅從家裡直達商場或公司，直呼「光是沒車位這個硬傷，公寓是不是就永遠比不上大樓了？」

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網友們對於原PO觀點意見兩極，但認為沒車為不影響公寓價值的人仍占多數，「很多其實都是租車位而已，尤其台北市，租車位比較划算」、「住市區搭捷運不常開車，要用車再租車的CP值打趴買車、買車位」、「買車、養車、買車位，只算20年的開銷，我就算400萬好了，台北人不買車，至少省下400萬」、「就算現在公寓一樓還能停車，也不保證明天還能停」。
 
也有部分網友則說，即便是大樓類型的物件，也不能保證一定會有車位，「大樓的停車位也不一定是每戶都有配的」、「大樓也一堆沒車位啊！你要比同價格的話，大樓附車位同地點、同坪數哪有可能」、「講的好像車位是送的一樣，車位可以買雙B了」。
 
消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，若有自住需求，購買公寓自住坪數較多、可使用面積更實在，且公寓一般都沒有車位，對於日後轉手的影響相較來說較小；以相同預算來說，若是買電梯大樓的話，公設比至少要2成以上，能買到的房數則較少，建議民眾可先評估自身需求再決定。
 
（封面示意圖／好房網）