慶豐銀總行標售 預期創新天價
2010/08/07 09:33 中央社
（中央社記者林沂鋒台北2010年8月7日電）中央存款保險公司11日標售台北火車站前的慶豐銀行總行大樓，底價新台幣14億5640萬元。房仲表示，近日已經有數十組建商、壽險業者領標，預期應可創新天價。
慶豐銀行總行大樓位於台北市南陽街1號，土地307坪，使用面積約2144.7坪，底標14億5640萬元，將在11日標售。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，這棟大樓是全棟完整產權標售，座落台北車站最熱鬧商圈，加上3 鐵共構交通便利性，未來不論規劃為企業總部使用或改建為商旅，發展潛力可期。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，慶豐銀行總行土地除了地段佳、產權單純之外，更重要的是位於台北車站商圈，不論產品條件或是位置，都有相當大優勢。
她說，這個案子備受矚目的原因，除了產品本身，更重要的是各界都在看已經許久沒有指標不動產成交的台北車站商圈的價值，據聞近日已經有數十組建商、壽險業者領標，預期應可以創出市場新天價。
台北市西區店面交易熱絡，外資亞太置地（AsiaPacific Land）日前以30.5億元購入土地 386坪的西門町萬國商業大樓；西門町的西寧大樓，也以 9億6988萬元標脫；峨嵋街 1家 16.9坪的服飾店更以 1.63億元出售，每坪單價達964.5萬元，是西區新地王。西區土地交易搶搶滾，也讓慶豐總行標售案更為看好。
徐佳馨分析，長期以來價值被低估的北市西區，雖然有台北市政府的軸線翻轉計畫加持，但似乎總是只聞樓梯響，不過在後ECFA（兩岸經濟協議）時代，未來雙子星大樓與機場線完工的前景看好，加上有不少容積高達800%的商用土地，台北車站商圈重啟風華指日可待。990807