自備百萬就買得起！基隆、淡水房不香嗎？ 網揭共同死穴：太天真
2023/12/08 14:59 EBC地產王

許多人感嘆房價太高買房難，但有網友指出，淡水、基隆不少二至三房公寓總價僅約500萬，自備百萬即可入手，房貸比在台北租屋便宜，利用TPASS通勤也方便，引發熱議。

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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示之前不少人提到房價貴，想「躺平」放棄買房，但自己近期至淡水和基隆一帶看房，發現二至三房的公寓總價500萬以內可以入手，粗估自備款約150萬，若貸款7成350萬，20年期月繳1萬8，30年期月繳1萬3。感覺並非無法上班族負擔的價格，隨後更提到，還有許多物件總價更低，400萬以內有找，自備100萬就能入手。至於之後每月房貸金額，更是比在台北租房的租金還少。
▼原PO稱自己近期到淡水一帶看房，發現一些二至三房的公寓總價僅約500萬。（示意圖／取自Pexels）

因此他認為，若買在這些地區，淡水有輕軌捷運，基隆有火車未來還有捷運，只要避開上下班尖峰時間，靠著火車或捷運通勤，大概只要半小時，只要買張TPASS就可以趴趴走，若買在這些地區，就能有個自己的窩，結婚生子也比較有安定感，不解那些喊買不起房的人「怎麼會想躺平？」
▼原PO認為，基隆和淡水兩地房價低，又可利用火車和輕軌轉捷運到台北工作，認為是資金有限的人可考慮買房的地點。（示意圖／取自Pexels）

此番論點引發眾多網友熱烈討論，有一派網友認同原PO想法，認為買房本該「先求有再求好」，與其將目標設定太高再感嘆買不起，不如先買在蛋白區就容易圓買房夢：「同意你的看法，很多人出社會工作個幾年薪水領個五、六、七萬，哭說買不起台北市區，有多少能力做多少事」、「先求有再求好，一直拖，損失你的貸款年限」。
然而，也有不少網友對此持保留態度，甚至認為原PO想得太天真，通勤時間的估算也過於樂觀，直言這兩地雖然看似離台北不遠，但兩者的共通點就是「塞車問題無解」：「住淡水淡大這裡到天母東路上下班來回要2小時15至30分左右，比去到金山還要久」、「等你搭過淡海輕軌跟基隆火車上班你就不會這麼說了」、「輕軌是個笑話，班次少、開得比腳踏車還慢」、「我同事住宜蘭透天，每天搭客運來台北上班，居住條件比基隆好很多」。
還有網友認為，原PO只憑短短的看房時間，恐怕難以了解實際居住的全貌，建議若真打算在當地買房，不妨先在當地租屋一陣子，確認通勤時間和其他生活細節能接受後，再考慮買房，才不至於買房後才發現自己想得太理想：「建議版主可以先租屋住住看，覺得不錯才在那地區買房，有時候理想很美好，現實很骨感」。
（封面示意圖／取自Pexels）