Yahoo奇摩房地產編輯部
2023年11月24日 週五 上午9:11




▲示意圖/Getty (wombatzaa via Getty Images)
一輩子租屋大不了年老去住養生村、養老院，這樣真的比買房輕鬆嗎？其實，想住養生村並不是有錢就好，有4件注意事項要留意。
「難道只有我覺得一輩子租房比較輕鬆嗎？」該名網友在PTT上詢問，最近準備買房的他，看房一段時間覺得房型又小又貴還要裝潢，之後要扛頭期款、30年房貸。
相較之下，租房雖然因為通膨漲價，但比起房價漲幅沒這麼誇張，住久了、膩了也可以換，等到年老租不到房，只要妥善的理財規劃，去住養生村還是養老院。
養生村不比買房輕鬆 內行人揭養生村、養老院差異
多數網友看了搖頭，表示買房就是以房養老，況且扛房貸的瞬間就不怕通膨了，尤其現在租房搬來搬去很累，40、50年後的房租確定租得起嗎？而現在只能租房、買不起房，未來養老村只更住不起。
部分網友解釋，養老村比扛房貸貴，而且萬一失能還不能入住，台灣高齡化越來越嚴重，到時候養生村、養老院不是想去就能去，說不定連養老院都住不起。
有網友則分享身邊親人經驗比較養生村和養老院的差異，「住養生村一房一廳型就要2萬5000元以上，還要先付保證金30萬，吃、水電、醫生駐場等服務費按月付，最少需要五萬，而且近年通膨還準備調整。另外有買斷型的，月租一房型，在山上找一塊地有花園等，兩房一廳無車位約400萬，而且你買了不可轉讓，但水電瓦斯跟醫生駐地及活動服務費等，吃好一點一個月要4萬，不過之後價格可能還會再調整，食材人事成本 都有漲，之後也要5萬滿貴的。」
至於養老院，這名網友進一步說明，「吃住差，如果行動不便不被當人對待，每人一個月3萬左右不貴，尿片看醫生另外算，就軍事化管理，晚上9點睡早上6、7點起床，約一週洗一次澡。」
不是有錢就能任性 想住養生村「4項必知」要明白
中華民國消費者文教基金會說明，入住養生村有4點要注意：
第一，通常對於入住者健康程度會有一定要求，要有基本的生活自理能力，否則可能會遭要求離開或遷至配合的護理機構。
第二，養生村雖然會提供適當的生活空間、休閒娛樂、醫療服務等，但所需空間大，所以地點通常多建立在郊區，或是較偏遠的地區。
第三，確保生活品質，通常養生村會需要一定的生活空間及生活、醫療支援系統，所以費用通常很高。
第四，養生村相關法令尚在完善中，主管機關又甚為繁雜，建議消費者在簽約前，要妥善了解契約內容和機構履約能力等細節。

中華民國消費者文教基金會再次提醒，入住養生村須支付一筆保證金及按月支付費用，總體來說金額很高，若入住後發生消費爭議，恐怕損失重大。呼籲消費者應了解容易產生爭議之處，並於簽訂契約前仔細評估，以確保權益。