屋主賣房喊「實拿200萬」私下討現金 他怒：打房打到小老百姓
2023/11/24 17:20 EBC地產王

有網友表示，自己看到某預售屋轉單，沒想到，快下斡旋時仲介才說，下斡旋後還另外要私下再拿現金給屋主「補足價差」，讓她不滿又疑惑。
 

★【理財達人秀】櫃買連10紅 中小股強棒衝 高息ETF新股 投信幫抬轎?★

 
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文抱怨，表示自己之前在台中看到一間預售屋轉單，網路上的開價是1980萬，問過房仲後得知屋主底價1920萬，自己也親自到房仲公司談細節。然而，到了快下斡旋時才得知，屋主的成本是1700萬，屋主直言賣房後「要實拿200萬以上」才要賣。仲介要她斡旋下1920萬，但之後要私下拿兩百多萬給屋主「補足價差」後屋主才會賣。
 
▼原PO對於仲介提出「私下要另外補足屋主價差」的說詞，感到不滿又疑惑。（示意圖，非新聞當事人／取自pexels）

此案例引發眾多網友留言討論，有網友感嘆，政府雖然推出的政策像是打房，但是上有政策，下有對策，一般老百姓並未受惠太多：「稅越多一定是下一手要補阿，難道政府不知道嗎，加稅加成本，只會越來越高」、「政府有説要打房嗎，政府只怕少收稅。說打房的是媒體吧」、「以打房之名行徵稅之實，要賣房的成本，一定都往下一手加啊！」、「政府打房是打老百姓，反正賣家會把稅金全部加在買家頭上，中古屋也一手二手一直疊加！房價越來越貴！」
而對於這種買賣條件，眾人異口同聲都勸原PO別答應，否則賣房的屋主和仲介都受惠，將來吃虧的只有自己，而且還有觸法之虞：「1.仲介公司已經配合賣方違法了2.登載不實的價格可能成為共犯」、「逃稅還想躲，別買了，後續一堆問題還犯法」、「先不要管政府了，基本上會建議你不要買這間，同時也要換別的仲介..這仲介就是吃你這種不懂的小白，取消吧」、「我是你就不買了。這樣對你很吃虧」、「不要讓這種仲介成交　而且這樣是偽造價格」、「別買了！外面還有很多房子！」
▼網友們一致勸原PO別買了，因為若配合此檯面下交易，不僅自己得權益受損，還可能因幫助涉及逃漏稅而有觸法之虞。（示意圖／取自pixabay）

更有內行網友幫忙進一步分析利弊得失：「等你以後要賣的時候就吃虧了，原本買1920萬，申報1700萬，之後要賣房地合一稅繳不完鐵定要虧錢了」、「如果實登1700萬，未來你賣的時候，他缺的稅金，都要你補」、「等於你花1920萬，實價登1700萬後面賣超過，你就要繳不少稅，之後要買這間房子的也會看實價登錄，跟你殺價，到時你有苦說不清！」、「1.這是協助屋主逃漏稅，因此並不建議。2.政府已經幫您杜絕這種換約案了，7/1之後買的都不能換約，幾年後現在市場上還能換約的案子都交屋後就完全沒有了。但未來會更慘，因為你買投資客釋出的換約案一定比建商同期價格還低，少了這些投資客扯建商後腿，以後建商要漲到多少就隨它高興。你不買換約案讓投資客賺200萬，改跟建商買可能就是讓建商賺300-400萬」，力勸原PO不要冒險，以免自身權益受損。
 
（封面示意圖／pixabay）