大直民宅被吞掉！律師點名「這票人」：全都告才夠賠
2023/09/08 14:37 EBC地產王

中山區大直街94巷的新建案「基泰大直」7日發生嚴重工安意外，波及周邊7棟民宅，暱稱「黑心律師」的楊姓律師則直言，後續的法律問題很多，受災住戶未來不只要對基泰建設提出賠償，也要將「這些人」列為共同被告，才有辦法確保賠償足夠。

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基泰建設位在「基地大直」的建案因施工問題，導致附近民宅傾斜，甚至有一棟建築嚴重下陷，一樓直接變成地下室，景象怵目驚心，目前預防性疏散撤離的戶數為197戶、367人，收容安置329人。
黑心律師則在臉書發文指出，後續的法律問題很多，除了「傾斜下沉那棟民宅」必須拆掉重蓋，基泰正在蓋的那棟建案，恐怕也有傾斜下沉，需要拆掉重蓋，「即使在建築法令免拆範圍內，若不拆掉重蓋，也沒人敢買吧！」
▼「基泰大直」不僅導致鄰近民宅下沉，自身基地也塌陷。（圖／東森新聞）

至於除了這兩棟，其他遭波及的民宅，必定也有不同程度的傾斜下沉，很可能也必須拆掉重蓋，「即使在建築法令免拆範圍內，也會有巨額損害賠償」。
黑心律師建議，住戶未來可以對「基泰建設股份有限公司」提起民事訴訟請求損害賠償，該公司雖然是上巿公司，但不知現在的資產負債剩多少，只賠1棟當然夠，但從上述推論可知不只要賠1棟。
因此，未來不只要告「基泰建設股份有限公司」，也要將該建案的「負責人、建築師、結構技師…等人」列為共同被告，而本案已陳情多次，表示政府也有過失，也可以將「臺北巿政府」列為共同被告，這樣比較確定夠賠。
▼律師建議，住戶除了向建商索賠，也要連北市府一起告。（圖／東森新聞）

不僅如此，住戶們也可以對該建案的負責人、建築師、結構技師…等人提起「刑法第353條毀損建築物罪及第354條毀損罪」的刑事告訴，雖然上述罪名只罰「故意」不罰「過失」，但本案已陳情多次，他們早就「明知」民宅已有怪聲及裂痕，仍沒其他作為，仍繼續挖繼續蓋，「容忍」民宅繼續有更多怪聲及裂痕，所以有毀損建築物的「未必故意」，仍可能構成上述罪名。
（封面圖／東森新聞）