隨著台積電中科擴廠效應持續發酵，半導體、光電的上下游供應鏈，陸續進駐七期新市政中心、或是中科周邊的A級商辦。最近全球最大晶片微影設備龍頭「艾司摩爾」，一口氣租下了七期舊衣蝶百貨的3個樓層。商辦市場供不應求，商仲業者點出，還有11個大型商辦會陸續推出，推案量站上歷史新高。