為何我沒錢-迷思199》「無我」才是投資獲利的重要心法
‧李雪雯 2008/10/02
投資人在下手或進場前，只有先問自己「誰會是下一個買主」時，才會關心目前所買的價格，是不是會比市場上貴上許多？也才會思考「自己會不會是主力作手用來出貨的最後一隻老鼠」？

記者這一行業雖然常常需要東奔西跑，卻有個「親身接觸到各行各業成功人士」的好處。透過這些成功人士「發人深省」的心得與經驗，不但能夠提升自己的「財務智商」，更可以讓許多百思不得其解的想法「茅塞頓開」。
事實上，聆聽這些成功賺錢人物的竅門，除了可以讓一般大眾具有相同看事情或問題的「高度」，更能夠縮短自我摸索及邁向成功的時間。就在前一陣子，筆者採訪到最近才出了一本「房地產賺錢筆記」的作者－王派宏。仔細咀嚼他在書中歸納的投資心法，頗令人玩味再三。而原本不是那麼容易理解及實踐的做法，似乎也變得鮮明及容易起來。
話說這位在房地產投資市場中，年紀輕輕（才剛滿30歲）的王派宏，儘管正式脫離固定上下班的工作，專心投入房地產買賣的時間才不過四年，卻因為眼光精準，成為許多年輕人羨慕及學習的對象。
為什麼說是「羨慕」呢？因為王派宏每天只工作兩小時，其餘的時間都在看書、看電視與打電動，卻可以賺到平均超過九萬元的月薪。在市場普遍不景氣之下，姑且不提30初頭的上班族，就算是40好幾的人，月薪恐怕也不見得有9萬元這麼多。
如果用一句話來歸納王派宏的房地產投資學，那就是「幫別人挑房子」。根據王派宏的觀察，很多投資房地產卻沒賺到錢的人，都是以「自住」為優先考量的人。
這些以「自住」為前提的投資客，在還沒住進去之前，就花了一大筆錢裝潢。然後，又因為花了大錢，不是捨不得在行情好的時候賣出去，就是開了別人買不起的「高價」，最後落得「賣不出去」的下場。
才入行短短四年，卻深得房地產投資箇中三昧的王派宏，在每次出門看房子時，都堅持「為別人挑房子」，「找下一位接手客戶」的心情。所以，他在意的不是自己喜不喜歡這間房子，而是「這間可愛的房子，能不能為自己賺到可觀的買賣價差」。
以上的觀念，除了可以運用在房地產投資是外，哪一個不能運用在其他投資工具上呢？過去許多投資人在挑選投資標的時，往往都只先考慮「自己喜不喜歡」，而沒有去問一問：誰會是下一個接手的人？
大凡投資獲利，最重要的是靠著資產的轉手買賣，才能從中賺得價差。假設投資人「只進不出」，那就只是「收藏」，根本就不是投資。一旦投資人所買的資產越是「搶手」，買賣之間的價差也才能夠拉大。
相信許許多多投資過股票的人，恐怕都會有這樣的經驗：好不容易在眾多標的中，在買下某支股票之後，不論橫看豎看，都覺得是自己難得一見的「滿意之作」，一切只等時機到來之際，就可以坐收買賣之間的高價差。
但是，世事常常與願望相違背，自己萬中選一的「好康」標的，卻似乎像是爹不疼，娘不愛的「棄兒」，任大盤的股價指數漲翻了天，所買的股票就是「不動如山」。
投資人在下手或進場前，只有先問自己「誰會是下一個買主」時，才會關心目前所買的價格，是不是會比市場上貴上許多？也才會思考「自己會不會是主力作手用來出貨的最後一隻老鼠」？
筆者認為，投資人唯有將這個「無我」的思考模式擺在首位，先思考「投資的標的是否能順利轉手」，恐怕才能徹底擺脫投資虧損的惡性循環。筆者期望能以這個觀點，與眾多履戰履敗，常常無法賺錢卻反遭套牢的投資人共勉之！