【時報記者郭鴻慧台北報導】內政部建築研究所暨政治大學台灣房地產研究中心今(30)日發佈今年第2季台灣房地產景氣動向，第2季景氣對策訊號連續第5季呈象徵景氣衰退的黃藍燈。政大教授張金鶚表示，今年第2季同時綜合指標略升與329檔期前的季節性因素有關，但代表未來的「領先指標」下滑，所有廠商對未來市場的景氣預期全面看壞，看好的比重只剩3~5%；他預估，今年房市成交量已明顯下滑，明年房價進入衰退(Recession)的可能性高，房市已修正今年，可能再修正2~4年，而房市修正時間的長短，廠商和投資人的資金周轉最為關鍵。
據政治大學台灣房地產研究中心調查，今年第2季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為10分，較第一季上升2分，燈號為黃藍燈，持續5季黃藍燈。領先指標綜合指數為98.50，較第一季下降2.96%，屬於大幅變動狀態；同時指標綜合指數為102.80，較第一季上升3.73%，也屬大幅變動。針對廠商經營意願調查，廠商對今年第2季看法偏壞，對第4季看法明顯偏壞。廠商對第4季資金周轉、推案量、銷售狀況及房價變化等看法偏壞者較看好者超過50%以上。
張金鶚並未預測本波房市的下跌空間，但他認為，英國、美國房地產都已出現衰退，台灣只是較緩發生，不會不Recession(衰退)就Recover(恢復)，因此房市至少還有2~4年的修正時間。