2010-03-27 工商時報 【記者陳美君／台北報導】
央行抑制房地產價格高漲問題「輕輕放下」，房市利空警報暫告解除；昨日最新公布的建築貸款走勢，同樣呈現建商推案信心仍強，未受政府關注所影響，餘額連續3個月突破兆元大關，2月份還大幅增加131億元。
央行數據顯示，向來為房市推案指標的銀行建築融資餘額，去年12月突破兆元大關後，連續3個月向上攻堅，2月增幅加大至百億元以上，目前餘額為1.034兆元，顯示隨著景氣復甦，市場資金充沛，房市供給面有擴增趨勢。
反之，受到農曆長假季節性因素影響，象徵需求面的民眾購屋貸款餘額，較上月略微下滑62億元，結束連續10個月的飆升態勢，2月底房貸餘額為6.795兆元。
銀行主管指出，去年下半年起，一直瀰漫著房地產價格泡沫化疑慮，建商信心不足，新建案也推遲，而完工案件陸續進行分戶貸款，轉至個人購屋貸款內，導致去年7月起，建築融資連5個月跌破兆元，購屋貸款則是逆勢走升。
直到去年12月底，建築貸款順利站回兆元以上後，開始一路飆升，近3個月內，餘額大幅增加425.99億元。
央行則從數據中判讀，銀行房貸授信似乎出現過度集中現象，農曆年假過後，開始對銀行祭出一連串的道德勸說，甚至進行投資客房貸大調查，促使銀行對投資客的貸放成數降低，利率加碼更高，甚至取消寬限期；若此措施確實奏效，投資客授信緊縮，不排除3月底購屋貸款餘額，可能持續下跌。