2010-03-26 工商時報 【記者陳美君、陳碧芬／台北報導】
處理國內房地產高漲問題，中央銀行決定不以貨幣政策為手段。央行總裁彭淮南引述美國聯準會副主席寇恩（Donald Kohn）說法表示，用貨幣政策處理資產價格問題，升息個半碼或1碼，效果非常微小，必須要大幅調整利率才能處理，如1次升息2至3百分點才有成效，「但哪個國家可以1次調升2到3百分點的利率？這樣會弄得雞飛狗跳！」
彭淮南說，央行去年3、4季時發現，銀行房貸放款成數提高，金融體系有內在不穩定因素，所以開始進行道義說服，銀行也宣布調升投資客的貸款成數、利率加碼，有些連寬限期都取消掉，調查結果發現，近期房貸數據逐漸回復正常，已有初步成效。
彭淮南說，高房價問題是特定地區的現象，所以不能用利率調整來處理，且效果不好，政府近期開始有些增加供給量的因應措施，但效果發揮需要一段時間，所以央行選擇採取針對性審慎措施。至於針對性的審慎措施和選擇性信用管制，到底有什麼不同？彭淮南說，「看怎麼解讀，但應該差不多」；而行庫限制投資客貸款，是否客戶趕向民營銀行或外銀懷抱？彭淮南說，民營銀行適用同樣的標準，外銀和國銀都一樣，有風險控管機制，相信他們「不會這麼笨」。
彭淮南昨日也大吐苦水，請大家不要一直說央行打壓房價，這話講得太重，從民國88年1月開始，政府釋出10次的優惠房貸，總金額為2.3兆元，所有行政工作，都是央行業務局投入人力進行，「不要再說央行打壓房價，我們只是提醒銀行做好風險控管。」
彭淮南指出，國內房價高漲發生在少數特定地區，銀行授信有過度集中現象，為穩定金融，央行去年10月起採行一系列措施，促請銀行注意房貸風險控管。