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來源:財經刊物   發佈於 2010-03-16 20:51

天母千坪地開標前 國建以每坪220萬元買新店地 創北縣天價

天母千坪地開標前 國建以每坪220萬元買新店地 創北縣天價
2010/03/16 20:32 鉅亨網
國泰建設 (2501) 今(16)日大手筆以27億8904萬 元,買下新店市光明段427等9筆地號土地,換算每坪成 交金額約220萬元,每坪220萬元的成交金額,不僅創下 新店地區土地成交最高紀錄,也是北縣單價最高的一筆 土地。
信義代銷協理何胤諭指出,國建大手筆高價買地, 在現在具備有相當的指標意義,其一是開發商仍看好未 來的景氣,認為未來房價回檔機率不高,其二是,台北 縣的資產身價看俏,北縣第一圈房價有往北市靠攏的意 味,加上建設公司的品牌價值,未來此筆土地開價有機 會挑戰每坪70萬元以上,北縣一圈房價已經有超越北市 外圍區域的氣勢。
目前台北縣的新板地區,指標新案開價已經上看每 坪80萬元,新店的五峰重劃區,未來新案也有機會上看 每坪70萬元,比起北市外圍區段,北縣第一圈的房價絲 毫不遜色。
尤其取得的開發商國泰建設,並非屬於養地型的壽 險公司,以每坪220萬元的單價取得,是以未來推案時 可獲利的合理價格計算,而非著眼於土地的增值上,反 映開發商看好「新北市」第一圈潛力。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析,各國政府都意識 到資產破沫的風險問題,但實際上通膨的隱憂仍未散去 ,讓市場上的游資選擇進入房地產,即使政府採取積極 措施,希望降低投機的風氣,來平穩房價,但好的土地 資產仍是各地的追逐對象,尤其國建以每坪220萬元取 得新店的土地後,對於明(17)日標售的天母土地,有穩 定軍心的效果。

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