《電纜股》華新砸逾280億元南京造鎮
2010/03/14 17:01 時報資訊
【時報-台北電】華新 (1605) 集團不單被南京市政府欽點負責南京台北名品城規劃營運，還首開國內上市公司合法赴大陸造鎮先例，華新以旗下金澄建設計劃斥資人民幣60多億元，新台幣逾280億元，打造涵蓋五星級飯店、商辦大樓、購物中心及高級住宅的華新城，2012年陸續完工啟用。
華新集團去年配合外貿協會去年在南京首度舉辦南京台灣名品交易會，成立南京華新世博展覽公司而負責規劃，南京市政府有鑑於交易會只有4至5天時間，為了落實永不落日的展覽會，昨日除宣布與外貿協會攜手合作9月16日再度舉辦南京台北名名交易會外，也舉行台灣名品城動土典禮，由南京市政府出資興建，欽點華新集團負責規劃及營運。華新集團董事長焦佑倫，華新希望協助台灣中小企業到大陸找尋新商機。
華新集團創辦人焦廷標早在1992年，就前進中國大陸投資設廠佈局，華新城是華新集團首樁大型不動產開發案，焦廷標相當重視，昨日還專程參加動土奠基儀式。
焦佑倫指出，當初南京市政府正準備在河西發展新城，華新城地點剛好被規劃為兩條地鐵交匯處，他認為大陸新城發展速度很快，加上華新集團大陸事業多半在江蘇及南京一帶，不論是環境或地理位置都比較熟悉，才以轉投資金澄建設名義參與這塊占地17萬平分公尺土地公開投標，沒想到僅金澄建設1家投標，最後以4多萬美元得標，但未預知南京博覽中心或2014年世界青年奧運體育館都落腳在附近。
焦佑倫表示，華新當時可說是賣掉台灣信義區一塊地，才到大陸南京標得新地，但受限於經濟部投審會准許企業到大陸投資房地產上限為1千萬美元，直到最近兩岸關係和緩放寬為5千萬美元，華新才開始著手華新城造鎮規劃。
焦佑倫說，華新城計畫興建五星級飯店、商辦大樓、購物中心及高級住宅，總樓地面積達百萬平方公尺，約30萬坪，其中2棟五星級飯店委外經營，1棟樓層較低飯店已與洲際飯店簽約，預計2103年開始營運，另外1棟尚未決定合作夥伴。
焦佑倫指出，華新城規劃興建5棟商辦大樓，華新將保留部分商辦大樓不出售，其中2棟商辦大樓與購物中心相連接，購物中心計畫興建4層樓高，會比照台北101大樓營運模式，今年底陸續招商，明年會有積極動作，預計2013年初開始營運，高塔樓之後再完工啟用。
焦佑倫表示，華新城的高級住宅區佔地近16萬平方公尺，總樓地板面積約4萬坪，預計今年底開始興建，明年開始預售，採取邊興建邊銷售的模式，2012年起陸續完工。
據指出，大陸南京河西一帶住宅每平方公尺售價攀升至人民幣2萬元，焦佑倫坦言，大陸土地飛漲，華新城還未興建，利益就很大，但稅負負擔也高。
焦佑倫指稱，華新城整個開發投資金額人民幣60多億元，但華新採取滾動式發展策略，台灣資金投入係依投審會核定5,000萬美元，剩下資金會除由大陸事業支應一部份外，也向大陸銀行提出項目融資申請，加上出售房地產會有收入，實際需要資金約人民幣30億至40億元。(新聞來源：工商時報─記者沈美幸／南京報導)