2010-02-27 工商時報 【本報訊】
國產局日前又以每坪600多萬元的高價，標售國有土地，在亞洲房價已經超漲的此刻，多數國家都祭出政策抑制房價泡沫，但我們的政府非但沒有政策，居然帶頭炒作，這實在是相當荒唐。
政府也許是著眼於財政利益，才會趁著這個時機標售國有土地，但結果是：政府僅獲得短期的財政利益，卻損失了更多的社會利益，尤有甚者，由於民眾買不起日漸高漲的房子，民怨必然再起，政府這種帶頭炒高房價，一定會失去民心，這實在不是一個「苦民所苦」的政府應有的作為。
除了失去失去民心，政府在房價超漲的此刻標售國有土地，更將推升房價，使得國內房市泡沫風險為之升高，對台灣當前的經濟也極為不利，聽說過一陣子政府還要標售土地，這實在讓人困惑，房價飆漲已是十大民怨了，政府迄今還不了解民眾的感受嗎？
政府決策者應該要明白，公有土地標售與私有土地標售的意義，絕對是不一樣的。公有土地必須有公共利益的考量，而非僅是為了短期的財政收入而已。舉個例子，幾個月前北京政府把幾年前李澤楷在北京標得的土地收回，北京政府不允許業者囤積炒作土地，因此強勢的回收土地，以此抑制土地的飆漲。
反觀台灣聯勤那塊土地，幾年前被業者標走後，又轉手賣掉賺了錢，至今還未開發，台灣很多國有土地就是這樣買來買去，鄰近的房價也因此扶搖直上，近年台北房價高漲，政府難道沒有責任嗎？
我認為公有土地標售應該要做一些有助公共利益的事，而不只是拿來蓋豪宅，而要達到這個目的，國有土地目前採「價格標」的標售方式必須重新檢討，國有土地不應再賣給出最高價的人，而應讓所有有意標購土地者提出開發計畫，說明回饋、公共設施的規劃，經審核後讓提出「最佳有效利用者」得標，並且限期開發。
目前公有土地的標售都是採「價格標」，出最高價者標得土地後，養地、炒作、蓋豪宅，政府根本無權置喙，這不但不符合社會正義，而且也會推升國內房市泡沫風險，非常不應該的。我認為公有土地標售應該秉持長期的社會公益為目的，而非短期、財務的需求。
為免公有土地標售助漲房價飆漲，正本清源的作法應從修正標售方式著手，藉由限期開發、結合公共利益的「最佳有效利用」的標售方式，來取代目前的價格標，惟其如此才能提升公共利益並且紓解台灣房市泡沫風險。（政大地政系教授張金鶚口述，記者于國欽記錄）