2022/04/20 11:33:28
經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導

預售屋交易全台遍地開花，永慶房產集團根據實價資料，統計近一年十大預售交易熱區，交易件數全達1500件以上，桃園龜山成交4528件奪冠，中壢3850件位居第二，台中北屯3777件位居第三。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內經濟表現、資金寬鬆及低利環境，多重力道支撐下，推升民眾看好房市發展的預期心態，讓房市買氣持續升溫，預售市場交易可說是相當熱絡。

觀察近一年全台各行政區預售屋交易狀況，前十名行政區集中在新北市、桃園市及台中市，各有三個行政區入榜，其中前兩名為桃園市的「龜山區」和「中壢區」，交易件數分別為4528件、3850件。

陳金萍表示，身為六都之一的桃園，近期房市熱度不低，受惠於建設機能議題到位、就業機會充足，且區域內重劃區多、推案量大，加上房價又較雙北市親民，吸引不少雙北客群卡位。

以龜山區來說，平均單價29.1萬，平均總價1043萬元，交易熱區落在A7重劃區，與台北車站僅相隔7站，加上總價低，對通勤族、首購族都是可接受範圍又負擔相對輕鬆區域，熱門交易前三名社區為「大亮泊」、「文華天際」和「玄泰T1」。

中壢區預售屋平均單價為35.4萬，平均總價約為1328萬，陳金萍指出，中壢區有青埔特區、過嶺重劃區兩大重劃區，桃園青埔特區隨著大型交通建設及商場紛紛到位，成為近年熱門推案區，便捷的交通機能也吸引不少從雙北首購族、通勤族、新婚族及置產族。

距離青埔15分車程的過嶺重劃區，因房價約青埔1/2價格，且周邊也有Costco、全聯福利中心、億客成、路易莎等量販、餐飲進駐，生活機能便利，而深受在地換屋族的青睞。熱門交易前三名社區為「國家大院」、「亞昕喜徠登」和「樺龍青蔦」。

第三名的台中北屯區，平均單價為35.0萬，平均總價約為1552萬。

陳金萍說明，北屯區近年發展迅速，重大建設與投資利多百花齊放，由74號快速道路、捷運綠線及等重要交通建設的帶動下，交通路網漸趨完善，還有水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城、環球購物中心等重大建設題材支撐，吸引大量人口遷入北屯區，剛性需求相當旺盛。

另，區內新興重劃區多，包含北屯機廠、單元12、水湳經貿園區、十一期及十四期等重劃區，各大建商陸續搶進購地，推案表現亮眼，如總太、順天、冠德、亞昕等上市櫃建商皆陸續推出新案，讓北屯區房市熱鬧非凡。熱門交易前三名社區為「心之所向」、「達麗創世紀」和「登陽林映道」。
資料來源／永慶房產集團桃園龜山區是全台預售屋交易唯一突破4000件的行政區。圖／永慶房產集團