2022/02/14 23:49:24
經濟日報 記者宋健生/台中即時報導
七期新市政中心一直是台中最精華的地段，坐擁絕佳的地理位置與生活機能，近期豪宅預售市場中包括「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等，都已出現7字頭交易，指標個案行情直追新北市。

七期是台中新市政中心所在，也是中台灣豪宅聚落，此區包括綠十字園道、國家歌劇院、新光三越、大遠百等大型建設都聚集於此，因此該地段也被視為台中房價最重要的指標之一。


根據內政部最新實價登錄資料顯示，七期新市政中心預售案「由鉅惟上」已有69筆交易資料，其中超過7字頭的交易就有30筆，最高成交單價為73.2萬元，「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」則分別有12筆、54筆交易攻上7字頭，由此可見七期單價已站穩7字頭。

其中，「由鉅惟上」總銷約100億元，成為七期新市政中心的領頭羊，主打「ComfortLux奢適宅」新美學生活體驗，邀請亞洲空間大師陳瑞憲擔任全案總設計。

此案延續由鉅品牌一貫的低公設比、坪效極大化等訴求，規劃70、80、90標配型產品，整體銷售已破六成，且全案總價皆在5000萬元以上，為預售市場上唯一全棟受「高價住宅信用管制」豪宅產品，在坪數設定及產品規劃上皆具競爭優勢，成為熱銷主因。

另外，「聯聚方瑞大廈」於市政路、惠來路口，推出50坪標配案，主力總價落在3500萬至4000萬元間，總銷約80億元。「大陸豐蒔」則禮聘全球愛馬仕旗艦推手「法國RDAI建築設計團隊」主導全案外觀至公設，規劃51至70坪產品，總銷約40億元。

今年預計進場還有「寶璽惠文路新案」最快在第1季登場，延請日本第一大建築設計集團，曾設計過晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀，打造新市政中心內唯一面南超大棟距個案，總銷約在80億元，規劃100至130坪產品。

而興富發建設（2542）攜手中悅機構，於市政北七路、惠中二路約1050坪基地，可望在年底推出，總銷約90億元，初步朝向樓高25層、地下5層的建築，規劃50至60坪的輕豪宅產品。
台中七期新市政中心豪宅預售指標案一覽。宋健生/製表位於七期台中國家歌劇院對面的「由鉅惟上」技研所暨接待中心。記者宋健生/攝影