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遠雄興富發冠德 股息誘人
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2010.01.16 02:41 am
看好房地產景氣後市，建商上半年大手筆加碼推案，去年營收與獲利創新高的遠雄建設與興富發建設，今年有機會配發現金股利5元左右，現金殖利率高達5.8~6.5%與10%。
遠雄去年營收寫下200億元新紀錄，今年也可望配發上市11年來最好的股利，以去年每股稅後純益逾9元估計，今年有機會配發現金股利4.5至5.5元，以昨（15）日收盤75.5計算，現金殖利率有5.8%至6.5%水準。
遠雄去年配股率僅40%，是過去三、四年最低，但以去年遠雄豐收，今年在手資金充沛來看，股利政策仍將維持過去現金為主，配發比率五至六成左右的水準。以此估算，遠雄今年現金股利有機會達到4.5至5.5元，與華固配5元、長虹配4元、興富發配4、5元等建商的水準相當，成為今年現金股利最可期的四大建商。
遠雄可推案源達400億元，土地庫存台北市占65%，從2009年起推案以內湖和中山區為主。
冠德隨著房價上漲，帶動毛利率上升，2009年每股稅後純益預估值由2.36元調整為2.6元；大型建案明年完工交屋，加上「冠德遠見」仍有逾10億元、超過40%毛利率的餘屋將遞延至明年入帳，2010年毛利率預估值由原30%上修為33%，進而上修2010年每股稅後純益預估值，由3.6元提高至4元。
近期拚命在新莊副都心買地的興富發，元富投顧預估，第一季將有多起建案入帳，包括出售給南山人壽的台中辦公大樓案Rich 19、汐止建案微風小城、北市建案松江敦華、春之樹等，加計其他按工進認列之建案，2010年單季營收上看100億元，創歷史新高。
其中「Rch 19」1月即將過戶入帳，可望貢獻每股稅後純益1.2元，由此推估興富發第一季每股稅後純益將高達3.7元。