中國二線城市 房價快速上漲
【中央社╱台北8日電】 2009.12.08 02:56 pm
中國大陸高房價的壓力已從北京、上海、廣州、深圳等一線城市，向武漢、合肥、長沙、濟南、西安等二線城市蔓延，近來這些城市的房價出現快速上漲趨勢。
中國廣播網報導，億房研究中心監控數據顯示，今年11月最後1週，湖北省武漢市中心城區商品住房成交均價達到每平方公尺人民幣7405.41元，比武漢新房歷史最高價高出204.9元。
合肥、長沙、西安、濟南等城市的房價走勢同樣如此，近期成交紛紛達到或超越歷史最高價。
安徽省合肥市新房成交均價近兩個月累計漲幅超過8%，11月份住宅成交均價每平方公尺4654元，比年初上漲17%，創下歷史新高。
湖南省長沙市公寓單價紀錄不斷刷新，「長沙之芯」每平方公尺超過8000元，漲幅最高達到每平方公尺2000元以上，同樣創下新紀錄。
房價高漲使這些城市的購房者苦不堪言。
合肥市民王明抱怨說，9月他看中1間房子，當時房價每平方公尺4400元，到10月房價漲到每平方公尺4800元，11月份好不容易排到號，但被告知已漲到5180 元，而12月初新推出建案漲到5300元，不到兩個月每平方公尺漲了近千元，之前準備的頭期款和預算都不夠。
對於房價不斷上漲，大陸二線城市民眾認為是房地產商故意採取「飢餓」營銷手段造成，開發商少量多次的市場供應，造成房價不斷上漲。
另外，北京、上海、深圳等一線城市房價暴漲產生的「擠出效應」向二線城市擴散，也是房價上漲的重要因素。不少在一線城市無力買房的潛在購房者，開始打算在家鄉所在的二線城市購房。
此外，職業炒房者將目標轉向二線城市，也是房價上漲的幕後推手。據稱，目前溫州、深圳等地職業炒房者開始從一線城市轉戰武漢、長沙等二線城市。
對於未來房價走勢，業界認為，隨著房價逐漸回升至最高水平後，漲勢將趨緩，但市場將保持持續活躍，後市走勢則要看明年政策而定。
【2009/12/08 中央社】@ http://udn.com/