工商頭條～吳揆：勿用金融手段打壓房價
2009/11/19 08:14 中央社
民眾對都會區高房價的抱怨，行政院長吳敦義聽到了。吳揆18日明確表示，政府不能用金融或其他政策手段去打壓房價，而是以溫和手段，透過都市更新、區段徵收、土地重劃等提高供給面來解決問題，以免波及中南部市場。但是他強調，政府也不會再出售大面積土地，避免為高房價推波助瀾。
財經部會首長日前相繼對高房價現象發言，表示不排除以租稅手段平抑房市，引發房地產業者質疑政府打壓房市。～工商時報2009年11月19日頭版頭條
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樊綱：建議對豪華房產徵收物業稅 深圳首推試點
2009/11/19 08:30 鉅亨網
【鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導】中國人民銀行貨幣政策委員會委員樊綱 18 日在香港表 示，中國及其他新興國家正面臨資產泡沫的風險，尤其 是在中國，高儲蓄造成了房地產市場存在大量的投機行 為，因此，他建議對豪華房產徵收物業稅，以平衡市場 的投資與消費需求，並認為深圳將作為首推試點。
對於人民幣匯率問題，他表示，這僅是解決全球經濟失 衡的一個「十分次要」的因素，最終的匯率決策將由國 務院制定。同時，他對中國經濟的持續發展表示樂觀， 並認為短期內並無通膨壓力。
香港《大公報》報導，樊綱 18 日在香港出席 MIPIM 亞洲論壇時表示，美元的貶值與低利率，導致中國乃至 整個新興市場均面臨著資產泡沫的風險。寬鬆的貨幣政 策在推動經濟加速增長的同時，也推動了股市、樓市的 上漲。
他指出，今年以來個別一線城市樓價漲勢瘋狂，出現樓 市過熱的現象，這其中存在著大量的投機行為，而助長 這些投機的幕後黑手則是中國的高額儲蓄。因此，他建 議政府對豪華房產徵收物業稅，以更好地平衡市場的投 資與消費需求。他預計，深圳將成為首個推出物業稅的 試點城市。
同時，樊綱認為，從中長期看，中國的房地產市場仍將 持續增長，如上海、北京及深圳三地，買家並不僅為區 內居民，亦有國際投資者及全國各地富豪置業，加上城 市化進程等因素，市場的需求仍較大。此外，由於中央 已於 2007 年開始調控樓市，目前大部分二三線城市的 樓市仍然平穩。
至於人民幣是否恢復升值，樊綱表示，這是個複雜的問 題，匯率決策要由國務院來決定，他並不知道人民幣會 否或何時會升值。他強調，人民幣匯率在解決國際經濟 的失衡問題上，僅扮演「十分次要」的角色，解決這一 問題還需中美之間的雙邊架構。他並稱，「我是一個經 濟學者，我喜歡平穩的貨幣政策，並非大漲或大跌，像 2005 年那次大幅升值我也是不喜歡見到的」。
對於中國明年的經濟形勢，樊綱表示樂觀，但認為美國 經濟可能再度下滑。他稱，中國 GDP (國內生產總值) 年增長 8-9% 要較雙位數增長好，因為可以避免高通膨 或通縮，如果能維持這個穩定的增速，中國經濟還將有 10-20 年的可持續增長。
此外，他還認為，未來幾個月中國不太可能出現通膨， 食品價格的穩定及過剩產量起了限制作用，因此，中國 在明年仍需延續刺激措施，以維持經濟增長。
但樊綱亦強調，目前構成中國儲蓄率高企的主因並非居 民儲蓄，而是來自企業儲蓄，原因是技術持續改革後， 中國企業變得更具盈利能力，同時目前中國工人工資低 於生產力的持續改善，造成了企業儲蓄與中國經濟的同 步增長。他建議，政府應增加在公共商品方面的投放， 包括消費需用品及基建方面等，避免企業累積太多資本 ，進一步引致過剩產能。