2021-03-22 03:17 聯合報 / 記者陳秋雲／台中報導櫻花

中台灣第一座捷運共構宅完工，位在綠線文華高中站，每坪均價上看4字頭。記者陳秋雲／攝影

台中捷運綠線試營運倒數，沿線建案早已「發酵」，首座捷運共構宅開價上看4字頭，接著還有兩案共構宅搶建中，是否能複製「台北經驗」坐享增值潛力又抗跌？還待觀察。

台中捷運第一棟共構宅的文華高中站，由冠德開發主導，3月4日已取得使用執照，興建地上28層、地下6層的住商大樓，目前已完工； 標榜「到站即到家」特色，全棟也取得綠建築標章銀級資格，總銷預估突破30億元，房價每坪上看4字頭，樓層不同有價差。

日勝生集團也搶下「文心崇德站」及「文心櫻花站」兩處基地的土地開發案，預計建置地上24層的智慧綠建築，規畫有店鋪和住宅大樓；據了解去年底得標後，1月招商，戶數分別為文心崇德站241戶、文心櫻花站178戶。

房產仲介業者指出，捷運共構宅因地段佳、交通方便且人潮多，雖有許多優點，但也可能變缺點。以交通便利、生活機能佳，都是誘因；但房價「不親民」，且可能有安全疑慮限制開伙或使用電器，生活起居是否有震動感與噪音，且出入人口可能較複雜，購屋族宜分析利弊再下手。